Najlepšie hypotekárne spoločnosti poskytujúce refinancovanie na splácanie úveru na bývanie (najlepšie sadzby)

Zápory

• Nekonkurenčné RPMN
• Žiadne fyzické vetvy

Raketová hypotéka poskytovaná prostredníctvom pôžičiek Quicken Loans je teraz jedným z najväčších hypotekárnych veriteľov v Amerike. Dostali sa k tomu ponúkaním vynikajúcich služieb zákazníkom v kombinácii s efektívnym online refinancovaním.

Quicken bol vždy obľúbený pre služby finančného plánovania online. Taktiež boli priekopníkmi online hypotekárnych aplikácií. Iba samotné podpísanie na konci je potrebné urobiť osobne, ale pôžička Quicken Loans uľahčuje naplánovanie podľa vášho želania.

Quicken môže pracovať s vysokou DTI a pomáhať žiadateľom s minimálnym kreditným skóre 620.

Jedným z najlepších atribútov hypotekárneho úveru Rocket je, že Quicken drží až 99% pôžičiek, z ktorých čerpajú. Väčšina ostatných poskytovateľov hypotéky vám pomôže s procesom žiadosti, len aby sa otočili a predali vašu pôžičku inému správcovi. S programom Quicken je veľká šanca, že môžete pokračovať v práci s rovnakými ľuďmi a systémami, ktoré vás začali.

Medzi štyri špičkové služby ponúkané spoločnosťou Rocket Mortgage patria:

Financovanie FHA a VA

Ak máte nárok na pôžičku FHA alebo VA, môže vám Quicken pomôcť získať túto hypotéku s minimálnou zálohou alebo dokonca bez zálohy a bez hypotekárneho poistenia. Ak refinancujete svoj dom, aby ste zo svojho majetku dostali nejaké peniaze, je určite výhodné vyhnúť sa veľkej zálohe.

90-denný zámok so zárukou float down

Rýchly a efektívny schvaľovací proces spoločnosti Rocket Mortgage zablokuje vaše hypotekárne sadzby na 90 dní s funkciou float down. To vám zaručuje najnižšiu dostupnú úrokovú sadzbu počas procesu refinancovania tým, že umožníte jej potenciálne zníženie, ale nikdy zvýšenie.

Prispôsobiteľné podmienky pôžičky

Ak vám chýba do dôchodku iba 12 rokov a snažíte sa splatiť svoj dom v tomto časovom rámci, nebojte sa - Quicken vás kryje. Raketové hypotéky je možné prispôsobiť na ľubovoľné obdobie, aby sa zabezpečilo, že vaše profesionálne a finančné ciele budú navzájom synchronizované.

Čo hovoria ľudia

Aj keď Quicken nemá vynikajúce kombinované skóre z recenzií Better Business Bureau, väčšina z nich potvrdzuje, aký rýchly a ľahký bol ich proces refinancovania. Zdá sa, že dokonca aj negatívne recenzie, ktoré znižujú ich skóre, boli vyriešené tímom zákazníckych služieb Quicken, ktorý rýchlo reaguje na sťažnosti.

Zápory

• Žiadne požičiavanie VA
• Žiadne fyzické pobočky

Better.com je ďalší skvelý poskytovateľ pôžičiek, ktorý môžete navštíviť online, ak radšej zostanete doma ako v kancelárii. Ich 24-hodinová ľudská pomoc vám pomôže získať okamžitý schvaľovací list, zvyčajne do nasledujúceho pracovného dňa.

Po schválení vám Better.com pridelí tiež špecializovaného pracovníka pôžičky, ktorý vás prevedie ostatnými krokmi. Schválenie sa udeľuje po mäkkej kontrole kreditu, ktorá nijako neovplyvní váš kreditný rating. Potrebujete minimálne kreditné skóre 620.

V porovnaní s ostatnými online poskytovateľmi pôžičiek je stránka Better.com transparentnejšia a pre majiteľov domov ľahšie pochopiteľná. Ich úrokové sadzby a ročné percentuálne sadzby sú poskytované vopred. A nemajú skryté náklady - žiadne poplatky za pôžičku, prihlášku, upisovanie alebo vznik! Tri z najlepších služieb ponúkaných na Better.com zahŕňajú:

Ponuka zodpovedajúca záruke 100 USD

Na Better.com sú nielen nízke úrokové sadzby, ale budú sa tiež snažiť vyrovnať každej konkurenčnej ponuke, ktorú nájdete. Ak ho nemôžu poraziť o 100 dolárov, týchto 100 dolárov si musíte ponechať!

Znížené záverečné / refinančné náklady

Ako vie väčšina kupujúcich pracujúcich prvýkrát, náklady na zatvorenie sa môžu rýchlo a prekvapivo zvýšiť pre každého kupujúceho, ktorý na ne nie je pripravený. Better.com neúčtuje žiadne poplatky za veriteľa, prihlášku, upisovanie ani vznik, čo dramaticky znižuje tieto náklady na uzavretie.

Digitálne upisovanie

Väčšina predajcov bude pri predložení ponuky vyžadovať list pred schválením. Stránka Better.com ide o krok ďalej tým, že digitálne upisuje schválenie pôžičky na bývanie, čím získate okamžitejší vplyv a dáte predajcovi okamžitejšiu dôveru vo vašu ponuku!

Čo hovoria ľudia

Stránka Better.com má slušné celkové skóre v kancelárii Better Business Bureau, ale niektoré komentáre naznačujú, že majú problém s udržiavaním komunikácie s veriteľom.

Zápory

• Žiadne pôžičky na kapitál
• Žiadne pôžičky na VA

CIT banka je skvelou voľbou, ak potrebujete banku aj pre svoje bežné finančné potreby. Poskytujú výhody svojim bankovým zákazníkom, ako sú ďalšie zľavy na sadzbách a vrátenie peňazí.

Majú tiež tradičnejšie pôžičky, napríklad pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou a hypotéky s variabilnou úrokovou sadzbou. V závislosti od toho, ako dlho budete bývať v domácnosti, môžu byť dobrou hypotékou variabilné sadzby hypotéky.

Keďže ide o banku s kompletnými službami, čakali by ste, že budú ponúkať aj pôžičky na vybavenie domácnosti, ale zjavne nie sú k dispozícii. Tri z najlepších služieb ponúkaných v CIT Bank zahŕňajú:

Pôžičky iba na úroky

Ak nepotrebujete budovať kapitál vo svojom dome alebo nemáte finančnú pozíciu na to, aby ste začali budovať kapitál, potom môže pôžička na bývanie iba s úrokmi urobiť vaše mesačné splátky oveľa dostupnejšími.

Zľavy na vzťahy

Ak máte bankový účet v CIT banke, môžete po zatvorení získať späť hotovosť 525 dolárov. Udržiavanie veľkého zostatku na danom účte vás navyše môže kvalifikovať na zľavy zo sadzieb.

Jumbo pôžičky

Ak potrebujete viac ako bežné pôžičky, môže CIT banka ponúknuť pôžičky do výšky 2 miliónov dolárov na kvalifikované nehnuteľnosti.

Čo hovoria ľudia

CIT Banku zákazníci v Better Business Bureau skontrolovali dosť zle, má však iba 16 recenzií, takže sa tu nemôžeme príliš spoliehať na BBB.

Zápory

• Iba v pätnástich štátoch
• Početné poplatky

BBVA Bank je menší hypotekárny veriteľ, ale patrí medzi 25 najväčších bankových systémov v Amerike. Ponúkajú širokú škálu hypotekárnych, refinančných a domácich úverov. Môžete podať žiadosť s minimálnym kreditným skóre 620.

Môžu financovať hypotéky so zárukou FHA, USDA a VA, aby vám ponúkli hypotéku s minimálnou zálohou. Ak chcete svoj kapitál speňažiť pomocou spoločnosti BBVA, môžete namiesto refinancovania požiadať o pôžičku na vybavenie domácnosti. Tri z najlepších služieb ponúkaných v BBVA Bank zahŕňajú:

Najširšia paleta možností financovania

Ich ponuka typov pôžičiek je skutočne ohromujúca. Klasické pôžičky s variabilnou úrokovou sadzbou a hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou, všetky tri pôžičky kryté vládou, jumbo pôžičky a pôžičky na profesionálny pracovný priestor, sú iba špičkou ľadovca.

Program Home Ownership Made Easy (HOME)

Ak sa váš dom nachádza v kvalifikovanom okrese s nízkym príjmom, môžete získať hypotéku so zníženou splatnosťou alebo minimálnou splátkou.

Domáce akciové úverové linky (HELOC)

BBVA môže tiež financovať menšie a flexibilnejšie pôžičky pomocou vlastného imania ako záruky.

Čo hovoria ľudia

BBVA nie je na BBB príliš populárny, ale dávame mu uznanie za odpoveď na všetky sťažnosti zákazníkov, ktoré sme našli na webe.

Veritelia hypotekárnych úverov - často kladené otázky

Aj keď ste už proces podania žiadosti o hypotéku absolvovali aspoň raz, stále môžete mať otázky týkajúce sa refinancovania.

Snažíme sa odpovedať na všetky vaše otázky vopred, takže tu uvádzame niektoré z najbežnejších:

Ako funguje refinancovanie?

Refinancovať znamená vziať si nový hypotekárny úver a splatiť pôvodný úver. Existuje niekoľko dôvodov, prečo by ste to mohli chcieť urobiť.

• Ak bola vaša pôvodná hypotéka poskytnutá s vyššou úrokovou sadzbou, možno by ste teraz mohli získať lepšie hypotekárne sadzby.
• Možno budete môcť svoj domáci kapitál využiť na výrazné prefinancovanie hotovosti.
• Možno budete chcieť predĺžiť podmienky hypotéky, aby ste znížili svoje mesačné splátky.

Koľko stojí refinancovanie hypotéky?

Prvá vec, ktorú by ste mali skontrolovať, je, či má vaša súčasná hypotéka poplatok za predčasné splatenie. Vďaka tomu môže byť refinancovanie neprípustné. Ak sa tomuto poplatku môžete vyhnúť, pripravte sa na úhradu nákladov na uzavretie, vrátane:

• Poplatok za prihlášku
• Poplatok za vznik
• Náklady na úverovú správu
• Domáce hodnotenie
• Poplatok za certifikáciu povodne
• Vyhľadávanie titulu

Môžu existovať aj ďalšie poplatky; mohlo by to stáť až 3000 dolárov. Použite kalkulačky nákladov na pôžičku, aby ste mali istotu, že nakoniec ušetríte peniaze pomocou nižších sadzieb refinancovania.

Ako by ste si mali zvoliť hypotekárnu spoločnosť?

V mnohých prípadoch si vás spoločnosť na refinancovanie hypotéky vyberie - v závislosti od vášho úverového ratingu a pomeru dlhu k príjmu. Môžete požiadať s viacerými poskytovateľmi pôžičiek a vybrať si ten, ktorý ponúka najnižšie mesačné splátky pre váš plán refinancovania.

Kedy je refinancovanie dobrým rozhodnutím? Kedy to nie je?

Samozrejme, hypotekárny veriteľ vám povie, že refinancovanie je vždy dobré rozhodnutie. Pred podpísaním novej hypotéky nezabudnite porovnať budúce splátky hypotéky so svojimi súčasnými mesačnými splátkami.

Existujú riziká spojené s refinancovaním?

Hlavné riziko spočíva v tom, že po pripočítaní rôznych poplatkov k hypotéke nemusíte skončiť s nižšími mesačnými splátkami, ako ste očakávali. Okrem toho hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ktorá pôvodne vyzerá atraktívne, môže zvýšiť jej sadzby o niekoľko rokov.

Prečo by som mal splácať svoju hypotéku?

Refinancovanie môže byť dobrou voľbou, ak úrokové sadzby hypoték od kúpy pôvodnej hypotéky výrazne poklesli. Predĺženie dĺžky hypotéky môže navyše znížiť vaše sadzby, ak máte v rozpočte nové výdavky, napríklad novorodené dieťa.

Prečo ma moja banka tlačí na refinancovanie (aký prínos pre nich má)?

Vaša banka má záujem o to, aby vám boli vyplatené rôzne poplatky spojené s refinancovaním. Ďalej od vás chcú, aby ste predĺžili podmienky hypotéky, aby ste od seba dostali viac rokov mesačných splátok. Nižšie splátky sa môžu zdať atraktívne, ale ak si myslíte, že splácate hypotéku niekoľko rokov navyše, možno by ste to mali zvážiť.

Mohlo by byť refinancovanie v niektorých bankách podvod / príliš dobré na to, aby to bola pravda?

Všeobecne platí, že ak úrokové sadzby významne neklesli, refinancovanie je iba spôsobom, ako odložiť svoje výdavky (a z dlhodobého hľadiska zvyčajne ich zvýšenie). Možno dostanete lákavú ponuku na refinancovanie hotovosti, ale nezabudnite, že za ňu budete platiť priamo na konci cesty.

Najlepšie spoločnosti na refinancovanie hypotéky: Takeaway

Najlepšie spoločnosti na refinancovanie hypoték by mali ponúkať najnižšie sadzby v kombinácii s najľahšie pochopiteľnými postupmi a najrýchlejším a bezproblémovým schválením.