Socialisti z Manhattanu budú mať čoskoro jednu báječnú adresu, ktorá by sa mala vyškriabať z ich čiernych kníh: Susan Burdenová, vdova po podnikateľovi, politikovi a dedičovi po Vanderbiltovi Carterovi Burdenovi, uviedla svoju veľkolepú družstevnú komoru na 1120 Fifth Avenue na trh pre 23,5 milióna dolárov.
Byt bol v 80. rokoch skvele prerobený elitným dizajnovým miláčikom Markom Hamptonom. Výhľady na Central Park určite pomohli, rovnako ako veľká obývacia izba obložená mahagónom obloženou 17 stôp. Ale miesto vytvoril Hamptonov dotyk. Je to najkrajší byt, aký Mark Hampton kedy urobil, prominent a spoločenský pisár spoločnosti Vanity Fair Nan Kempner, blízky priateľ pani Burdenovej, sa prihnal k The Braganca. Je mi ľúto, že to predáva. Je to tak nádherné, ale myslím, že je pre ňu trochu veľké .... Bolo to vždy krásne a je to božská žena.
Popri praxi rodinnej psychologičky je pani Burden členkou predstavenstva Burden Center for the Aging a New Yorkers for Children, organizácie, ktorá dopĺňa sociálne služby pre deti v mestách. Manžel pani Burdenovej, Carter Burden, ktorý zomrel v roku 1996, bol mestským radcom v rokoch 1969 až 1978; riadiaci partner Williama A.M. Burden & Company; a tiež vlastnili The Village Voice a New York Magazine. Prvá manželka pána Burden, Amanda Burden, je novou riaditeľkou odboru mestského plánovania a predsedníčkou jeho plánovacej komisie.
Hovory so Susan Burdenovou neboli vrátené a jej sprostredkovateľka, Kathy Steinbergová z Edward Lee Cave Realty, to odmietla komentovať.
Chváliť však mohla aj dcéra pána Hamptona, Alexa Hampton-Papageorgiou, ktorá je prezidentkou spoločnosti Mark Hampton Inc. a ktorá v byte konala zásnubný večierok.
Videla som toho veľa a je to pravdepodobne jeden z najpozoruhodnejších apartmánov, aké som v živote videla, povedala. Ale napriek všetkej jeho vznešenosti, ktorej je dosť, nie je to jedno z tých miest, kam chodíte a myslíte si: „Nemal by som si sadnúť.“ Je útulný, aj keď je nádherný.
Pani Burden a jej zosnulý manžel kúpili byt za 4,9 milióna dolárov v roku 1990. Jeho tri spálne, tri a pol kúpeľne, kuchyňa s jedálňou, formálna jedáleň a džentlmenská pracovňa / šatňa zaberajú celé 11. poschodie. Mnohé z dverí majú štíty a stĺpy lemujú vchod do obývacej izby s dvojnásobnou výškou, ktorá je na trh (v zriedkavom podhodení) uvádzaná ako stvorená pre zábavné páry. Pani Hampton-Papageorgiou pripomenula účasť na niekoľkých svadbách, koktailových večierkoch a formálnych večerách v apartmáne a uviedla, že obrovská veľkosť obývacej izby umožňuje krásne proporčné stretnutia.
Bolo to také obrovské, že sa dalo pohodlne rozložiť niekoľko skupín po miestnosti, povedala pre The Braganca. Preto bol môj otec na tento projekt taký hrdý: Bol to dokonalý príklad práce s dvoma blízkymi priateľmi a jeho dosiahnutia.
Pretože byty v slávnej budove s výhľadom do parku sú mimoriadne zriedkavé, správy o tom, že tento byt príde na trh, sa rýchlo šírili v luxusných realitných kruhoch. Hotel 1020 Fifth, ktorý postavili v roku 1925 Warren & Wetmore, hlavní architekti terminálu Grand Central Terminal, sa nachádza oproti ulici od Metropolitného múzea umenia. V budove sa nachádza 13 luxusných apartmánov.
Mezonetový mezonetový byt na prvom poschodí budovy 1020 Fifth je v súčasnosti tiež na trhu za 5,8 milióna dolárov. Jej makléri v skupine Corcoran Group odmietli komentovať vlastníkov.
Seagram’s Heir to Sell Townhouse za 27 miliónov dolárov.
Dedič Seagram Matthew Bronfman sa chystá o šesť mesiacov vysťahovať zo svojho druhého domu. Tento rok vo februári, keď bulvárne plátky bzučali, že jeho manželka Lisa Belzbergová má pomer s Billom Clintonom, sa od nej pán Bronfman odlúčil a odsťahoval sa z domova v Katonah v štáte New York. Teraz prichádza správa, že pán Bronfman potichu uviedol na trh svoj mestský dom na 67. ulici na ulici East 67th za 27 miliónov dolárov.
Pán Bronfman, ktorý je riadiacim partnerom v spoločnosti ACI Capital, nevrátil opakované hovory a jeho sprostredkovateľka Deborah Grubman z Alice F. Mason Ltd. to odmietla. Päťpodlažné vápencové sídlo pána Bronfmana medzi ulicami Madison a Piata trieda, meria 25 stôp a presahuje 96 stôp do bloku.
Pán Bronfman kúpil dom v roku 1994 za 3 milióny dolárov a 19 miliónov dolárov nalial na kompletnú renováciu čriev, ktorá sa skončila v roku 1996. Aj keď tieto renovácie nepochybne zvýšili hodnotu domu pri ďalšom predaji, údajne tiež vážne poškodili dom jeho suseda. , čím pán Bronfman vsietil stále prebiehajúci súdny spor v hodnote niekoľkých miliónov dolárov.
Stuart Shaw, advokát, ktorého dom má spoločnú stenu s pánom Bronfmanom, pre denník The Braganca uviedol, že renovácia pána Bronfmana destabilizovala jeho schodisko a cez jeho stenu poslal nosník z oceľovej konštrukcie. Predpovedal, že jeho žaloba na pána Bronfmana zastaví predaj jeho domu.
Kto by kúpil budovu s otvorenou žalobou? Povedal pán Shaw. Kto by kúpil budovu, ktorej lúč mám právo vystrihnúť - a ich budova by bola preto ohrozená a spadla by?
Nesnažím sa ich meno pretiahnuť blatom, ale ubližujem, pokračoval pán Shaw. Sú to príjemní ľudia, ale pokiaľ ide o tento súdny spor, sú absolútne neprístupní.
Shaw hovorí, že očakáva, že občianskoprávny prípad sa dostane pred súd v priebehu nasledujúcich deviatich mesiacov. Hovory s právnikom pána Bronfmana neboli vrátené.
Napriek týmto komplikáciám je dom pána Bronfmana teraz už len málo majestátny.
Prvé poschodie mestského domu má veľkú vápencovú vstupnú halu, plne vybavenú kuchyňu kuchára a poschodia stodoly. Na poschodí sa tiež nachádza rodinná izba, neformálna jedáleň a presklené zadné schodisko. Druhé poschodie má podlahy typu rybie kosti, klenuté dvere, formálnu jedáleň, krb na drevo a balkón Juliet. Na treťom poschodí sú dve spálne s kombinovanou miestnosťou pre opatrovateľku a herňou, dve kúpeľne a ďalší balkón Juliet. Spálňa na štvrtom poschodí má krb, šatňu, knižnicu obloženú vtáčimi očami a javorom v dvojnásobnej výške a vysadenú terasu s vonkajším krbom. Na piatom poschodí je knižnica, kancelárie a miestnosti pre zamestnancov. Na streche je solárium a vysadená strešná záhrada. V suteréne sa nachádza telocvičňa, miestnosť pre zamestnancov a vínna pivnica.
Pán Bronfman býva v 15 blokoch od zvyšku newyorského klanu Bronfman pozdĺž Piatej avenue. Jeho otec, spolupredseda Seagram Edgar Bronfman, ktorý je tiež prezidentom Svetového židovského kongresu, býva na 960 Fifth Avenue, blízko 77. ulice. Jeho strýko, spolupredseda Seagram Charles Bronfman, kúpil duplexný strešný byt od hanobeného Sothebyho šéfa Alfreda Taubmana na 838 Fifth Avenue v roku 1999. Brat Matthewa Bronfmana, Edgar Bronfman Jr., vlastní mestský dom na východnej 64. ulici.
kopec Carnegie
1185 Park Avenue
Družstevný dom s 3 spálňami a 3 kúpeľňami.
Žiada: 4,5 milióna dolárov. Predaj: 4,2 milióna dolárov.
Údržba: 3 540 dolárov; 33% odpočítateľná z dane.
Čas na trhu: šesť mesiacov.
PRIATEĽSKÉ RODINY Pred dvadsiatimi piatimi rokmi sa realitná agentka Michele Kleier pozrela na toto obrovské deväťizbové družstvo s knižnicou a izbičkou slúžky na poschodovej ulici 1185 Park Avenue a svojim klientom povedala: „Ak nie“ t kúpiť tento byt, už ti nikdy nebudem volať. Dali jej radu a okamžite sa nasťahovali. Bol to jeden z prvých obchodov pani Kleierovej. O štvrťstoročie neskôr, keď už všetci ich dvaja synovia vyrástli, sú títo rodičia s prázdnym hniezdom - majú skoro 50 rokov; ona je psychiatrička, on je kardiológ, ktorý sa volá pani Kleierová a povedal jej, že je čas nájsť menšie výkopy. Budova je pozostatkom jazzového veku v New Yorku. Postavený v roku 1929 a rozprestierajúci sa na celom bloku medzi 93. a 94. ulicou, má iba zostávajúci vstupný dvor na Park Avenue a šesť hál výťahu v budove slúži len pre dva byty na poschodí, čo dodáva masívnej budove intímny dojem. Predajcovia tohto bytu s rozlohou približne 3 700 metrov štvorcových boli takí pripútaní k svojmu domovu, že trvali na pohovore so všetkými vážnymi potenciálnymi kupcami. Majú túto emocionálnu väzbu a chceli sa ubezpečiť, že [noví kupujúci] budú tento byt milovať, povedala pani Kleierová, prezidentka spoločnosti Gumley Haft Kleier Inc. V páre s tromi malými deťmi našli vhodné baterky. Možno je to rozdiel medzi Carnegie Hill a zvyškom Park Avenue, ale dohodu uzavreli práve deti. Kupujúci sú v rovnakom stave, v akom boli pred 25 rokmi. Je to ďalšia generácia, povedala pani Kleierová.
suttonové miesto
419 východná 57. ulica
Družstevná izba s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami.
Žiadosť: 695 000 dolárov. Predaj: 695 000 dolárov.
Údržba: 1 363 dolárov; 50 percent odpočítateľných z dane.
Čas na trhu: jeden mesiac.
NABÍDKA NA SKALOCH Pár okolo 40 rokov absolvoval poslednú prehliadku tohto družstevného podniku Sutton Place, keď zistil, že predchádzajúci majitelia apartmánu nechali miesto v stave menej ako mätovom. Okolo visela stará posteľ, rozsypaný nábytok a chladnička vyzerala roztrasene. Kupujúci stále oceňovali družstvo Sutton Place na ploche 1350 štvorcových stôp a ohromné svetlo na jeho bidle z 11. poschodia, ale neporiadok bol takmer taký, aby bol obchod na ľade. Veci sa zahrievali na konci medzi kupujúcimi a právnikmi predávajúcich, uviedla agentka kupujúceho Tania Arias z Corcoran Group. Boli dosť rozrušení a bolo tam veľa povyku. Pani Arias a zástupkyňa predajcu však namiesto debaty naskočili do taxíka na Sutton Place a požiadali o pomoc domáceho majstra pri odstraňovaní väčšiny urážlivých osobných vecí. Dokonca naplnila pohár drveným ľadom, aby dokázala, že chladnička funguje. Urobil som aj iné veci, ale to je dosť radikálne, povedala pani Arias. Čokoľvek je potrebné na uspokojenie všetkých strán.
chelsea
136 západná 22. ulica
Byt s 3 spálňami a 2 a pol kúpeľňou.
Žiada: 1,85 milióna dolárov. Predaj: 1,75 milióna dolárov.
Poplatky: 1 079 dolárov. Dane: 1 917 dolárov.
Čas na trhu: tri mesiace.
MAX HEADROOM Dvaja tridsaťčlenní právnici boli pripravení kúpiť podkrovie v siedmom poschodí tejto bytovej budovy Flatiron, keď dosiahli prekvapujúci objav: Ich strop bol o tri palce nižší ako v rovnakom byte na piatom poschodí. Advokáti, ktorí využijú na svoju situáciu právnický rozum, sa domnievajú, že zmenšením dvoch poschodí by získali nielen tri centimetre voľného priestoru, ale tiež by mohli zraziť 100 000 dolárov z požadovanej ceny. A zahodili. Bolo to trochu prekvapujúce, uviedla senior viceprezidentka spoločnosti Insignia Douglas Elliman Linda Fenn, ktorá budovu uviedla na trh. Väčšina ľudí by išla pre lepší výhľad a lepšie expozície. Podkrovie na 5. poschodí advokátov má 3 272 metrov štvorcových, drevené trámové stropy, odhalenú tehlu a originálne detaily. Budova medzi šiestou a siedmou alejou pochádza z roku 1907 a tento rok bola prerobená na osem podkrovných bytov. Noví nájomníci na piatom poschodí obchodovali v družstve v Upper East Side za svoje nové výkopy a podľa pani Fenn strávili veľa času hľadaním svojich nových zmlúv. Osobne všetko prešli hrebeňom s jemnými zubami, povedala pani Fenn. Našťastie som nebol zapojený do tejto časti.
HORNÁ VÝCHODNÁ STRANA
Lycée z Upper East Side predáva
Keď Lycée Français de New York v auguste 2000 oznámila, že dáva na trh všetkých šesť svojich nádherných mestských domovov v Upper East Side - po ktorých boli triedy a administratívne kancelárie školy po rokoch roztrúsené - na trhu sa začalo usilovne usilovať.
Žiadny blok radových domov tohto architektonického importu nikdy masovo neprišiel na trh, uviedol Kirk Henckels, riaditeľ spoločnosti Stribling Private Brokerage. V priebehu nasledujúcich mesiacov sa o budovy zaujímali všetci od dedičky Band-Aid Libbet Johnsonovej po emíra Kataru. Od januára boli uzavreté tri budovy - ulica 3 a 5 East 95th Street a 12 East 73rd Street.
Odvtedy londýnsky obchodník so starožitnosťami Carlton Hobbs kúpil 5. júna 60 East 93rd Street za 10,6 milióna dolárov. Pán Hobbs, ktorý je jedným z najlepších britských antikvariátov - a ktorý údajne pracuje ako návrhár pre Madonnu, Elton John a Mick Jagger, pre The Braganca prostredníctvom hovorcu uviedol, že očakáva, že rezidencia na 93. ulici sa stane hlavným domovom jeho spoločnosti . Netreba dodávať, že nás teší, že si môžeme splniť dlhoročný sen presťahovať sa do New Yorku, povedala Stefanie Rinza, výkonná riaditeľka pána Hobbsa. Pretože si však nehnuteľnosť v New Yorku vyžaduje starostlivú obnovu a renováciu, neočakávame, že sa presťahujeme pred marcom 2004.
Podnikanie pána Hobbsa bude aj naďalej sídliť v Londýne, kým nebudú dokončené renovácie v mestskom dome na 93. ulici. Po presťahovaní plánuje v Londýne naďalej pôsobiť. Vápencový kaštieľ široký 57 stôp na 93. ulici má štyri poschodia, suterén a zadnú záhradu dlhú 20 stôp. Renomovaný architekt John Russell Pope postavil budovu v roku 1931 pre Virginian Graham Fair Vanderbilt, bývalú manželku železničného magnáta Williama Vanderbilta. Predtým, ako lýceum prevzalo zámok, bolo v ňom umiestnené rumunské zastúpenie pri OSN. Zo šiestich nehnuteľností, ktoré sme uviedli na trh, sa táto nehnuteľnosť najjednoduchšie požičala na obnovu rodinného domu, uviedla Sharon Baum zo spoločnosti Corcoran Group, ktorá uviedla objekt na zoznam spolu s Corcoran’s Carrie Chiang. Pre oblasť podnikania [Carlton Hobbs] budú chcieť, aby sa to javilo ako nádherný nádherný domov. Jednoznačne nechceli komerčný priestor na treťom poschodí Madison Avenue.
Pán Hobbs sa vo Veľkej Británii preslávil tým, že rozposlal légie zberačov alebo antických skautov po celom svete a vyplatil im pekné provízie za získanie vybraných umeleckých diel a nábytku. V roku 1996 Town & Country Monthly opísal pána Hobbsa ako nepravdepodobného kokardského chlapa ... ktorý sa vyšplhal na vrchol medzinárodného obchodu ohromujúcimi kusmi over-the-top, ktoré boli perfektne odmerané vkusu nestydatého bohatstva počas osemdesiatych rokov. Kaštieľ na 93. ulici sa podobá na maison particuliere v štýle Ľudovíta XV vo Versailles. Z vonkajšej strany je dom úplne symetrický, s výnimkou klenutých dverí na pravej strane. Hlavná štruktúra kaštieľa s tromi zátokami má hlboko priechodné suterén s klenutými, segmentovanými otvormi. Knižnica kaštieľa má steny vyrobené výhradne z mramoru - prvok, ktorý sa zriedka, ak vôbec, nachádza v mestskom dome na Manhattane. Sprostredkovateľ, ktorý prešiel túto nehnuteľnosť, uviedol, že je to ako palác, kde si Popoluška ide pre loptu.
Potom, čo ste nejaký čas sedeli na vedľajšej koľaji, sa zdá, že sa sťahujú aj ďalšie budovy v zbierke: Počas posledných dvoch týždňov sa The Braganca dozvedel, že odišli aj dve z najpôsobivejších budov, ulica 7 a 9 East 72nd Street. uzavrieť zmluvu, hoci korokranskí makléri sú na kupujúcich mamičkou.
