Americká banka obnovila nájomnú zmluvu o Ulica 114 západná 47. ulica na približne 360 000 štvorcových stôp priestoru - oveľa menej, ako v súčasnosti zaberá budova.
Banka rokovala o rozšírení jej obsadenosti v budove mesiace. V pondelok zasvätenci s priamymi znalosťami dohody a hovorca banky potvrdili, že v piatok ráno bol podpísaný zmluvný nájom.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Dohoda je druhým doplnkovým miestom k sídlu banky v New Yorku v One Bryant Park, kde významne zmenšila veľkosť svojej kancelárskej stopy.
Podľa viacerých zdrojov známych na 114 West 47th Street si Bank of America za posledné roky prenajala prakticky všetok priestor na ploche zhruba 660 000 štvorcových stôp budovy. Aj keď Bank of America nepotvrdila, koľko miesta má v 20-poschodovej budove v strede mesta, ktorá sa nachádza neďaleko parku One Bryant pozdĺž Šiestej avenue, obnova nájmu sa javí ako podstatné zníženie priestoru, ktorý má na danom mieste.
Dohoda nadväzuje na downsizing na Dolnom Manhattane v posledných mesiacoch. Banka zdedila vo Svetovom finančnom centre asi tri milióny štvorcových stôp, keď kúpila Merrill Lynch počas finančnej krízy v roku 2008. Merrillin priestor vyprší v roku 2013 a v realitnom priemysle sa špekulovalo, koľko si banka nechá. Minulé leto Bank of America obnovila iba zlomok štvorcových metrov, ktoré tam mala Merrill, asi 750 000 štvorcových stôp.
Organizácia Durst vlastní 114 West 47th Street. Minulý rok sa špekulácie medzi realitnými maklérmi špekulovali, či by sa mohla Bank of America presťahovať zo 114 West 47th Street, vrátane povestí, že banka by mohla zaujať miesto na Four Times Square, ktoré susedí s parkom One Bryant Park. Conde Nast, najväčší nájomca Four Times Square, sa presťahuje z tejto nehnuteľnosti do One World Trade Center. Organizácia Durst vlastní Four Times Square a vyvinula One Bryant Park s jej kotvou ako nájomcom v Bank of America. Prenajímateľ tiež kúpil podiel vo výške 100 miliónov dolárov v One World Trade Center, investíciu, ktorú mnohí pozorovatelia nehnuteľností považovali za pomocný faktor pri presune Conde Nast k tejto veži.
V poslednej dobe Bank of America zaznamenala neúspechy, ktoré zjavne bránili odvážnym záväzkom v oblasti nehnuteľností. Vlani v lete banka vyplatila 8,5 miliardy dolárov na vyrovnanie pohľadávok investorov, ktorí počas poklesu prišli o peniaze z cenných papierov krytých hypotékou.
Cushman & Wakefield zastupovala pri transakcii Bank of America. Organizáciu Durst zastupuje v objekte interný tím lízingových manažérov. V čase tlače nebolo možné dosiahnuť ani jeden z nich na vyjadrenie.
