Guggenheim Partners , investičná spoločnosť, ktorá sa rozrástla zo správy obrovského súkromného majetku rodiny Guggenheimovcov začiatkom 20. rokov do mnohostrannej finančnej spoločnosti, podpísala veľkú nájomnú zmluvu na 330 Madison Avenue pre svoje newyorské ústredie, prezradili zdroje.
Dohoda prichádza mesiac po tom Obchodný pozorovateľ prvýkrát oznámil, že Guggenheim sa v novembri snaží využiť priestor v budove.
330 Madison Avenue
Spoločnosť prevezme 186 000 štvorcových stôp skoro Budova s rozlohou 850 000 metrov štvorcových , ktoré je prenajímateľom nehnuteľnosti Vornado Realty Trust strávil viac ako 100 miliónov dolárov v posledných rokoch renovácia.
Guggenheim Partners sa presťahuje do vesmíru, keď bude jeho súčasný prenájom v Ulica 135 východná 57. ulica končí v roku 2013.
Firma prevezme kolekciu podláh v budove - 8, 10, 11, 15, 18 a 32 - na nájomné v 70 dolárov za štvorcovú stopu . Trvanie dohody sa tiahne na 15 rokov.
Spoločnosť Vornado pritiahla nájomníkov na 330 Madison Avenue čiastočne s ambicióznym programom na modernizáciu vybavenia budovy. Prenajímateľ, jeden z najväčších majiteľov komerčných nehnuteľností v meste, vymenil predsieň a fasádu budovy v rámci nedávnych prác a aktualizoval systémy ako kúrenie a klimatizácia veže.
Spoločnosť očakáva, že v budove modernizácie získa certifikát LEED Silver, ktorý je vyhľadávaným štandardom energetickej účinnosti a environmentálnej udržateľnosti.
Guggenheim cestoval po voľných priestoroch na trhu mesiace, informovali sprostredkovatelia oboznámení s firmou a začiatkom tohto roka sa zdalo, že uzavrie dohodu na 1251 Avenue of the Americas . Táto transakcia sa však rozpadla, keď Natixis , francúzska banka, ktorej Guggenheim plánoval obsadiť priestor, nebola schopná dokončiť dohodu o presune do inej veže uprostred mesta, 9 West 57th Street , a preto je potrebné zhruba 200 000 štvorcových stôp kancelárií, ktoré mala na 1251 Avenue of the Americas.
Dohoda na 330 Madison Avenue je podstatným rozšírením súčasného priestoru spoločnosti Guggenheim Partners na adrese 135 West 57th Street, budova vo vlastníctve Cohen Brothers Real Estate . Podľa zdrojov má Guggenheim menej ako 140 000 štvorcových stôp tam skoro 50 000 štvorcových stôp menej ako to, čo berie na 330 Madison Avenue.
Prenájom spoločnosti Guggenheim na 330 Madison Avenue je druhou významnou transakciou v tejto oblasti za posledných mnoho rokov. V roku 2010 spoločnosť poskytujúca služby v oblasti nehnuteľností Jones Lang LaSalle vzala v budove svojej newyorskej centrály asi 82 000 štvorcových stôp za nájomné za 60 dolárov za štvorcovú stopu.
Peter Hennessy , vrcholový manažér v realitnej spoločnosti Cassidy Turley , ktorá bola v nájme zastúpená spoločnosťou Guggenheim. Frank Doyle , konateľ spoločnosti Jones Lang LaSalle , vedie agentúrny tím, ktorý sa zaoberá lízingom na 330 Madison Avenue. Interní lízingoví riaditelia spoločnosti Vornado vrátane riaditeľa spoločnosti pre lízing Glen Weiss a výkonný Thomas Costanzo , tiež dohliadať na obchody s majetkom.
Daniel Geiger, spisovateľ, je k dispozícii na adrese DGeiger@Braganca.com
