Navyše, ešte v roku 2008, predtým ako havaroval Lehman, mala 26-poschodová budova na trhu tri jednotky, čo je pre takúto vedome elitnú inštitúciu trápny nadbytok. Dnes je podľa Streeteasy.com päť aktívnych zoznamov, od štvorizbového bytu na treťom poschodí s požiadavkou 24,5 milióna dolárov po trojizbového na 12. poschodí za 4,9 milióna dolárov.
Ako došlo k tomuto strašnému stavu vecí v River House - v River House - v dome, ktorý už po desaťročia nazýva domov Henry Kissinger, v takom bytovom dome, že odmietal také osobnosti ako Gloria Vanderbilt a Diane Keaton, exkluzívny apartmánový dom. že zakazuje sprostredkovateľom pomenovať adresu budovy alebo dokonca jej názov v zoznamoch?
V bezprostrednej blízkosti River House sa nenachádzajú žiadne elegantné reštaurácie ani teplé koktailové bary. V najnovších šatách nie sú žiadne umelecké galérie ani krásne mladé veci.
Existuje mnoho spôsobov, ako na túto otázku odpovedať. Väčšina z nich inklinuje k zapojeniu excrescencií Roberta Mojžiša; celomestský pokles kriminality, ktorý urobil z Manhattanu jedno veľké ihrisko pre bohatých; a rozmach kondomínia.
RIVER HOUSE, ktorý navrhol William Lawrence Bottomley, sa týčil medzi 52. a 53. ulicou a východnou riekou v roku 1931, na mieste, kde kedysi stáli továrne na výrobu cigár a nábytku, a to v tom čase, nie tak odlišnom od toho nášho, keď bohatí našli kontrast medzi mestským posypom a estetickým pôvabom vysokého života, tvrdí architektonický spisovateľ The Times Christopher Gray.
Očarujúce z decentného odstránenia, to je. Podľa pána Graya: S pristávaním jácht, príjazdovou cestou v strede bloku, opevnenou záhradou, apartmánmi s deviatimi až 17 izbami a súkromným tenisovým a plaveckým klubom v suteréne ponúkol River House ubytovanie, v ktoré si dúfalo len málo obyvateľov New Yorku. . Elegantné limuzíny so šoférom vošli na upravené nádvorie na ulici 52d a vystúpili z rampy na ulicu 53d.
Dnes už aké čaro existovalo pri pohľade na robotnícke triedy a pri popíjaní sherry v medziach 17-izbového bytu už nie je. River House je teraz obklopený vhodne luxusnými susedmi. Z tohto dôvodu nemôže obyvateľ, à la Marshall Field III, valcovať vonku na svoju jachtu a po 35 minútach jazdy vystúpiť v jednom z domovov v Port Washingtonu. Za to obyvateľom River House patrí poďakovanie Robertovi Mojžišovi.
Iba deväť rokov po postavení budovy sa rozpätie F.D.R. že trajekty z 14. do 92. ulice boli otvorené pre podnikanie. A tak sa jachtársky prístav vydal cestou nespútaného prístupu Manhattanu na nábrežie.
Namiesto prístupu k jachte zostáva niečo oveľa prísnejšie. V nedávne nedeľné popoludnie, kde sa najvýchodnejší cíp 52. ulice končí slepou uličkou s výhľadom na patio River House nižšie, sa cez víkendové noviny chránila elegantná dáma v červenej baseballovej čiapke, ktorá listovala cez víkendový papier chránený pred rachotom autá na susedných FDR ničím iným ako stenou pokrytou brečtanom.
Štrajk: Robert Mojsej. Štrajk dva: plynutie času.
Postupom času stratili niektoré budovy svoj módny kachchet, iné ich získali a ďalšie si ho udržujú po celý čas, napríklad budovy na Piatej a Park Avenue, uviedol maklér, ktorý uzavrel obchody v River House.
Od jeho najväčšej slávy, ktorá siahala až do 80. a 90. rokov, sa skutočne stalo veľa. Po prvé, mesto sa stalo oveľa, oveľa bezpečnejším - trend, ktorý zmenil nespočetné oblasti, ktoré si na Manhattane dávajú pozor na cestujúcich, na rajské ihriská pre tých, ktorí majú príliš veľa diskrečných príjmov.
New York mal tieto enklávy, len preto, že mesto nebolo také bezpečné, uviedol Laurence Jones, architekt, ktorý pracoval na svojom podiele na bohatých budovách. Bolo to úplne bezpečné, izolované, chránené. Teraz si nemôžete predstaviť susedstvo menej zaujímavé.
V bezprostrednej blízkosti River House nie sú žiadne elegantné reštaurácie ani teplé koktailové bary. V najnovších šatách nie sú žiadne umelecké galérie ani krásne mladé veci. Skôr existujú najmenej tri kvetinárstva (bohatí ľudia milujú svoje čerstvé kvetinové aranžmány); dusná reštaurácia Le Perigord; obchod s nábytkom; D’Agostino; Tal Bagels; zvláštne umiestnený McDonald’s; krčma a reštaurácia Parnell; večere; a GNC.
Nejde o to, že nie ste schopní získať architektúru a kvalitu, uviedol ďalší dobre situovaný maklér. Je to čisto umiestnenie.
A POTOM NECHAJME zabudnúť na vzrast kondomínia, formy bývania, ktorá prevláda v iných obývateľnejších mestách, ale ktorá akosi len nedávno nabrala na sile v New Yorku.
Videl som obrovský nárast dopytu po bytoch pre superbohatých v porovnaní s družstvami, uviedol Tamir Shemesh. ktorého skupina Prudential Douglas Elliman teraz uvádza na trh bytové domy über-lux v One Madison Park. Mnoho kupujúcich chce mať problémy.
William Zeckendorf, priekopník vývoja bytových domov v New Yorku, vrátane 15 centrálneho parku na západe, sleduje zrod bytového domu tu v St. Tropez na východnej 64. ulici, ktorý bol postavený v roku 1964. Dodal však, že V New Yorku sa skutočne začali udomácňovať až do 80. rokov. Pán Zeckendorf odvtedy postavil asi 30 bytových budov vrátane Worldwide Plaza, Vanderbilt, Columbia a samozrejme Zeckendorf Towers na námestí Union Square.
Počínajúc rokom 1990 začali bytové domy podľa neho prekonávať družstvá v oblasti cien. Od roku 2000 tento rozdiel explodoval.
Rastú nielen jednotky Condos, ale rady družstiev sa stali, najmä počas nedávneho rozmachu, ešte prísnejšie. A len málo, ak vôbec nejaké, je zložitejšie ako riešenie v River House. Z tohto dôvodu zostáva bohatý kupujúci bytov s nasledujúcou otázkou: Vyrovnajte sa s dômyselnou družstevnou doskou kvôli nepríjemne umiestnenému, hoci ohromujúcemu družstvu, alebo si kúpte centrálne umiestnený byt a ušetrite si starosti.
Zdá sa, že to nie je veľká dilema, však?
drubinstein@observer.com
