Ako ďaleko prišiel Manhattan. Nová správa hovorí, že priemerná predajná cena bytu alebo družstva vo štvrti sa za posledných 10 rokov zvýšila o viac ako 200 percent. Priemerná cena v roku 1997 bola 430 927 dolárov a v roku 2006 to bolo 1 295 445 dolárov, uvádza sa v správe hodnotiacej firmy Miller Samuel a sprostredkovateľskej firmy Prudential Douglas Elliman.
Titanický vzrast cien nehnuteľností by nemal prekvapiť žiadneho Newyorčana na polceste. Niektoré štatistiky v správe však The Real Estate zaskočili.
Stredná predajná cena družstva na Manhattane zjavne vyskočila 244,4 percenta od roku 1997 do 2006 cestovanie z niečoho, čo sa teraz javí ako veľmi prijateľných 196 000 dolárov, na rozhodne menej ako 675 000 dolárov. Stredná cena za štúdiové družstvá na Manhattane bola nižšia ako 100 000 dolárov; teraz je to takmer trikrát.
Ceny bytov na Manhattane na konci 90. rokov sa zdali obzvlášť zvláštne. Pred 10 rokmi sa družstvo z Upper East Side predalo v priemere za 315 dolárov za stopu a teraz za 988 dolárov za stopu. Pozdĺž Central Park West o desať rokov dozadu fungovali družstvá v priemere za 524 dolárov za stopu; teraz, 1 548 dolárov. Kondómy Chelsea v roku 1997 sa predávali v priemere za 319 dolárov za stopu - čo je len asi jedna tretina toho, čo sa tam v súčasnosti predáva. V Harleme a vo východnom Harleme sa cena za stopu zvýšila o 340 percent, zo 145 dolárov na stopu na 639 dolárov.
A napriek takémuto zvýšeniu cien sa počet predajov domov na Manhattane za posledné desaťročie medziročne ustálil, od údolia 7 316 v roku 1997 po vrchol 9 522 v roku 1999.
Generálny riaditeľ spoločnosti Miller Samuel Jonathan Miller v pondelok ubezpečil spoločnosť Real Estate, že odkaz na úplnú správu bude k dispozícii jeho spoločnosti Web do skorého utorka.
AKTUALIZÁCIA: Odkaz je hore (PDF) .
- Tom Acitelli
