TRIBECA
Medzi Mariah Carey a podkrovným triplexom nebude stáť žiadna kooperačná tabuľa Central Park West. Týždne po odmietnutí predstavenstvom spoločnosti Ardsley, kde ponúkla kúpu trojpodlažného strešného apartmánu Barbry Streisandovej za 8 miliónov dolárov, vrhá pani Carey 9 miliónov dolárov na nový bytový dom na Franklin Street 90, kde vyrába verziu v centre mesta .
Podľa viacerých maklérov podpísala speváčka koncom júna zmluvu na kúpu dvoch apartmánov, vrátane duplexného penthousu v hodnote 5,5 milióna dolárov a 3,5 milióna dolárov priamo pod ním, v bývalej komerčnej budove, ktorá by mala byť pre majiteľov domov otvorená budúci rok.
Koncom júna išla uzavrieť zmluvu, uviedla Cindi Bergerová, publicistka pani Careyovej. Pani Bergerová ale poprela, že cena bola kumulatívnych 9 miliónov dolárov.
Od svojho rozvodu s výkonným riaditeľom spoločnosti Sony Music Entertainment Tommym Mottolou v marci 1998 pani Carey dôsledne skúmala rezidenčné nehnuteľnosti. Na jeseň sa pozrela na ulicu 8 East 80th Street, mestský dom v hodnote 9,9 milióna dolárov, ktorý patril majiteľom telocviční Lucille a Bobovi Robertsovi, ale nerozhodla sa podať ponuku. Krátko nato bola prijatá jej ponuka takmer 8 miliónov dolárov na družstvo pani Streisandovej - strešný apartmán blízko 92. ulice.
S až ôsmimi spálňami (v závislosti od spôsobu využitia priestoru), 3 000 štvorcových stôp vonkajšieho priestoru a viacerými funkčnými krbmi sa byt v Central Park West hodil multiplatinovej popovej speváčke. Dohoda však nemala byť. Po pol roku udržania pani Carey na linke kooperačná rada v Ardsley začiatkom mája odmietla ich potenciálneho kupcu a nechala ju, aby pokračovala v meandrovaní nehnuteľností.
Počas nasledujúcich niekoľkých týždňov sa pani Carey pozrela na rôzne nehnuteľnosti, vrátane projektu prestavby bytového domu na ulici 9 East 64th Street, kde by k susedom speváčky patrili Ivana Trump a šéf spoločnosti Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman mladší. Zdroj oboznámená s hľadaním pani Carey, uviedla, že tiež uvažuje o dražení 8,5 milióna dolárov za dom Robertsovcov.
Ale diva opustila svoje možnosti v centre mesta pre svoj vlastný penthouse triplex na Franklin Tower, 17-poschodovú prestavbu bytovej budovy v blízkosti Church Street, ktorá začala život v roku 1931 ako Corn Exchange Bank. Podľa zdrojov nehnuteľností pani Carey koncom júna uzavrela kontrakt na strešný apartmán v hodnote 5,5 milióna dolárov. Dohoda - ktorá nebude dokončená až do dokončenia stavby - sa týka jednotky na poschodí s rozlohou 5 000 štvorcových stôp a ďalších 600 stôp duplexného priestoru vyššie. Koncom roku 1999, keď sa plánuje dokončenie prác na budove, strešný byt bude obsahovať štyri spálne, 4,5 kúpeľne a samozrejme chladničku Sub-Zero. Pani Carey má tiež zmluvu na 3,5 milióna dolárov na jednotke s úplným podlažím pod strešným domom, uviedli zdroje - celkové výdavky sa tak zvýšili na 9 miliónov dolárov.
Sprostredkovatelia v spoločnosti Stribling & Associates, ktorá uvádza na trh spoločnosť Franklin Tower, by sa k očakávanému predaju nevyjadrili.
258 Broadway
Predvojnové družstvo s dvoma posteľami a dvoma kúpeľmi a s rozlohou 1 600 štvorcových stôp.
Žiadosť: 725 000 dolárov. Predaj: 685 000 dolárov.
Poplatky: 1 595 dolárov; 64% odpočítateľná z dane.
Čas na trhu: tri týždne.
NÁVRAT RÝCHLOSTI. Pre sprostredkovateľa Wayna Burkeyho, ktorý zastupoval predajcu tohto bytu v blízkosti ulice Warren Street, to bola jedna z najrýchlejších obchodov v histórii. Kupujúci boli podľa neho doslova päť minút predtým, ako sa rozhodli predložiť ponuku. Mladý pár uskutočňoval prvý spoločný nákup nehnuteľností. Chceli byť v centre mesta a čas mal zásadný význam - chceli sa usadiť predtým, ako sa zosobášia a odcestujú na svadobnú cestu. Manželka bude dochádzať do kancelárií v strede mesta časopisu Town & Country, kde predáva reklamu; manžel bude hneď za rohom od investičnej banky, kde obchoduje s akciami. Na šálke kávy v spoločnosti Starbucks so svojou sprostredkovateľkou Janou Kolpenovou pár vypracoval svoju ponuku: 685 000 dolárov - čo je aj napriek tomu, že je výrazne pod požadovanou cenou, stále najvyššou cenou, aká kedy bola v budove zaplatená. Miesto bolo kompletne zrekonštruované jeho predchádzajúcim majiteľom, skladateľom, a dosiahol na ňom pekný zisk: podľa pána Burkeyho viac ako 250 000 dolárov. Sprostredkovateľ: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
HORNÁ VÝCHODNÁ STRANA
Zasnúbení alebo nezasiahnutí, herečka Ellen Barkin a finančník Ronald Perelman dnes už prakticky žijú spolu.
Podľa zdrojov nehnuteľností si pán Perelman v júni - asi mesiac po tom, čo jej dal kanársky žltý diamantový prsteň - prenajal blond bytke dvojizbový byt pre blond krásku, ktorý bol vzdialený len dve dvere od jeho sídla a sídla spoločnosti. Dvojizbový byt na ulici 26 East 63rd Street, 13-poschodová budova s názvom The Leonori na rohu ulice Madison Avenue, si prenajíma za 7 950 dolárov mesačne a má výhodnú polohu len pár krokov od mestského domu pána Perelmana na adrese 36 East 63rd. Ulica a kancelárie jeho holdingovej spoločnosti MacAndrews & Forbes, ktorá sa nachádza na ulici 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, publicista pána Perelmana, nemal k nájmu nijaké komentáre.
Jeden sprostredkovateľ označil novú adresu pani Barkinovej za akúsi mizernú budovu. Apartmán je na nízkom poschodí a má 11 stôp vysoké stropy, kuchyňu s jedálenským kútom a niektoré predvojnové detaily, ako napríklad vreckové dvere. (Club Macanudo je vo vstupnej hale a prominent Carroll Petrie je uvedený ako jeden vlastník bytu.) Je to štartovací balíček v porovnaní s Waldorf Towers na 301 Park Avenue, kde býva bývalá manželka pána Perelmana Patricia Duff a ich dcéra Caleigh. zriadený v byte, ktorý má v nájme 30 000 dolárov mesačne.
Na druhej strane, umiestnenie je všetko. Hotel Lowell je jediná vec medzi mestským domom Beaux-Arts pána Perelmana na ulici 36 East 63rd Street, ktorý kúpil za 4,75 milióna dolárov v roku 1981, a bytovým domom pani Barkinovej, ktorý je na rohu ulice Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, holdingová spoločnosť pána Perelmana, od roku 1986 obsadila mestský dom č. 38, susediaci s jeho bydliskom; táto stavba ho stála 2,15 milióna dolárov.
Jeden sprostredkovateľ uviedol, že pani Barkinová sa pozerala na nehnuteľnosti v centre mesta, ale náhle pátranie zrušila. Chcela prenájom v centre mesta, uviedol sprostredkovateľ. Možno namiesto toho dostane tisícročnú svadbu.
200 East 90. ulica
Povojnové družstvo s tromi posteľami, tromi kúpeľmi a rozlohou 1 800 metrov štvorcových.
Žiadosť: 725 000 dolárov. Predaj: 695 000 dolárov.
Poplatky: 2 047 dolárov; 62 percent daňovo odpočítateľných položiek.
Čas na trhu: tri mesiace.
Bývalý domov RAKOVINY SURGEON CHODÍ POD Nôž. Majiteľa, ktorý predával tento byt, trápili dva faktory: vratké fiškálne postavenie budovy po vyhlásení bankrotu v roku 1997 a skutočnosť, že od roku 1974 sa neuskutočnila žiadna renovácia. Našťastie nový sponzor prevzal kontrolu nad budovou v blízkosti Third Avenue minulý rok a jej budovu získal minulý rok. financie späť do formy. Pokiaľ ide o druhú, nedošlo k nijakej úľave: Pár právnikov s dvoma deťmi úspešne zrazilo 30 000 dolárov z požadovanej ceny. Aj napriek tomu sa predajcovi, významnému rakovinovému chirurgovi, uľavilo. Zatiaľ čo kupujúci prerobia staré miesto lekára, pošle svoju poštu ďalej na 85. ulicu, kde našiel menšiu verziu. Sprostredkovateľ: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
Ulica 125 východná 84. ulica
Trojlôžkové, dvojlôžkové a predvojnové družstevníctvo.
Žiadosť: 995 000 dolárov. Predaj: 995 000 dolárov.
Poplatky: 2 053 dolárov; 49 percent odpočítateľných z daní.
Čas na trhu: štyri mesiace.
MODELKA TENTO ROK: LACNEJŠÍCH 205 000 dolárov. Po 40 rokoch v tomto byte neďaleko Lexington Avenue pred rokom zomrela bývalá modelka a nechala ju na predaj svojej nehnuteľnosti. Počiatočná požadovaná cena - 1,2 milióna dolárov - sa ukázala ako príliš ambiciózna. Po tri a pol mesiaci marketingu sa panstvo rozhodlo znížiť cenu o 205 000 dolárov a ponuky sa začali valiť. Predaj sa uskutočnil na základe konkurenčných ponúk medzi mladým lekárom a inou stranou, pričom obaja mali spočiatku nízku cenu. Lekár vedel, že o nehnuteľnosť bojuje niekto iný, a preto pristúpil k úplnej ponuke, čím rozdrvil konkurenciu. Jeho sestra býva v susedstve a práve zrekonštruovala svoj vlastný byt, takže už má dodávateľa. Sprostredkovateľ: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses a Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
HORNÁ ZÁPADNÁ STRANA
Riverside Drive blízko 114. ulice
Dvojposteľová izba, jedna kúpeľňa, predvojnové družstevníctvo.
Pýtajúce sa: 335 000 dolárov. Predaj: 315 000 dolárov.
Poplatky: 714 dolárov; 22 percent odpočítateľných z dane.
Čas na trhu: jeden mesiac.
STEPHANOPOULOS ZÍSKAVA NOVÉHO SUSEDA. Drahý George: Nepoznáš ma, ale ja som bol len na druhej strane steny, hľa, tieto tri roky. Teraz som si našiel svojho vlastného mentora; Budem študovať u jedného z veľkých klaviristov Talianska. (Možnosti knihy budú o niečo obmedzenejšie - ale, hej, aj oni majú skvelé sexuálne životy, však?) Prechádzam svoj byt - vedľa vášho - na slobodnú ženu. (Dostala ma na 315 000 dolárov.) Plánuje využiť druhú spálňu ako kanceláriu. Tvrdí, že o tebe nikdy nepočula. Len som ti chcel dať hlavu hore. Sprostredkovateľ: Corcoran Group (Pat Palermo a Marisa Chaves).
ZÁPADNÁ DEDINA
Ulica západnej deviatej
Štvorposchodový mestský dom.
Žiada: 1 695 miliónov dolárov. Predaj: 1,25 milióna dolárov.
Čas na trhu: tri mesiace.
BANKERI DÔVERA BACHELORSKÝM KRAJINÁM ŠTÝL. Tento dom bol odovzdaný mladej neveste a jej manželovi ako svadobný dar v 50. rokoch. Jej otec zaplatil 40 000 dolárov; pár tam žil a 40 rokov vyberal nájomné od šiestich rôznych nájomných jednotiek v budove. Skutočnou dojnou kravou bola salónna podlahová jednotka, ktorú obývali Carolina Herrera, dcéra módneho návrhára s rovnakým menom, a módna návrhárka Marie-Anne Oudejans, podľa Thomasa Delavana, súkromného bankára Bankers Trust, ktorý práve kúpil budova. Teraz bude tento byt obsadzovať, pretože bude konať rýchlejšie ako ktorýkoľvek z módy, ktorí obaja ľutovali, že pri dražení na mestský dom dražili. Prišli sa pozrieť aj Gabby Karan, dcéra návrhárky Donny Karan a staršia pani Herrera. Ale pán Delavan, ktorý žil v neďalekom štúdiu Village, ponúkol 1,25 milióna dolárov (zostarnutá snúbenica chcela 1,695 milióna dolárov) a bude ich naďalej vyberať od nájomcov, medzi ktorých patrí holistický lekár, fotograf a podnikateľ vo veku 20 rokov. . Sprostredkovateľ: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Dodatočné správy od Sama Charapa.
