Reklama na apartmány Freda Trumpsa Shore Haven v Brooklyne.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Choďte po D, N, F na koniec trate v Brooklyne, cez zamotaný odpad z dvorov údržby metra a cez páchnuce vody Coney Island Creek a uvidíte veľmi odlišný druh veže Trump. Nič také ako mosadz a sklo zvoleného prezidenta na Piatej avenue Xanadu. Tieto vysoké tehlové búrky sa črtajú na pohľad, keď vlak vychádza z Gravesendu a umožňuje prchavé pohľady na koleso zázrakov Coney Island, ktoré sa otáča na pozadí glaukózneho Dolného Nového. York Bay.
Toto sú výškové byty Trump Village: útulné, hranaté, úžitkové, zvonku nerozoznateľné od výbežkov verejného bývania na západnom konci polostrova. Keď bola stavba ukončená v roku 1964, ich staviteľ Frederick Christ Trump dúfali, že budú slúžiť ako niečo na zapamätanie si názvu „Trump“.
Komplex vymazal komunitu židovských bungalovov, ktoré na tomto mieste sedeli celé desaťročia predtým. Mnohí z vysídlených osôb sa stali prvými nájomníkmi tohto vývoja. Napriek všetkej svojej hustote a nesmiernosti vzbudil projekt v okolitej komunite malý odpor - z veľkej časti kvôli záznamu výrobcu za tri desaťročia, keď v Brooklyne vytvoril zvukové bývanie.
Hneď ako sme sa dopočuli, kto ju stavia - „Fred Trump, postavil Beach Haven“ - vedeli sme, čo bude stavať, a nemali sme s tým problém, rodák z Coney Islandu Ralph Perfetto, ktorý strávil druhú polovicu desaťročia boj proti novému vývoju bytových úradov, pripomenutý pozorovateľovi. Nižší príjem, stredná trieda - to je to, čo vybudoval. Ale postavil to dobre.
O niekoľko rokov neskôr sa Perfetto stretlo so štvrtým dieťaťom vývojára v sídle rodinnej spoločnosti na ulici Z v Sheepshead Bay. To prerobená zubná ordinácia by neskôr spustil Donalda Trumpa smerom k Manhattanu, sláve, prezidentovaniu. Ale v tejto chvíli to bol iba syn jeho otca.
Trumpov patriarcha, ktorý sa narodil v roku 1905, pracoval v mladosti ako pomocník koňa. Na chrbát vyťahoval množstvo reziva po svahoch príliš strmých na to, aby na ne zviera vyšplhalo. Po jeho smrti v roku 1999 jeho dospelé deti vyložili väčšinu zvyškov jeho majetku za 600 miliónov dolárov .
Bol to veľkolepý sociálny výstup, ktorý bol postavený tak na štátnej pomoci, ako aj na betóne alebo malte alebo obchodnej prefíkanosti. Starší Trump vytvoril počas svojej dlhej kariéry v New Yorku asi 27 000 bytových jednotiek - družstevné komplexy, záhradné byty, rodinné domy - virtuálne súostrovie bielej štvrti nižšej strednej triedy. Základom toho boli záruky od Federálnej správy bytových domov, agentúry, ktorá čoskoro spadne pod kontrolu jeho syna.
Takéto štátne intervencie sú kliatba na moderné konzervatívno-libertariánska ekonomická teória , ktorý tvrdí, že mutujú voľný trh. Bez nich by však 21. januára 2017 pravdepodobne došlo k Donaldovi Trumpovi, ktorý žije v Bielom dome namiesto Bieleho domu.
Aby Trump dohliadal na FHA, vymenoval možno jedného jedinca, ktorý je nevyspytateľnejší a má averziu k detailom ako on: Dr. Ben Carson. Niekoľko poznámok, ktoré Carson uviedol k federálnym programom bývania pred svojou nomináciou, bolo kritický alebo bagatelizujúci , a zdá sa, že mnohých považuje za vládne podklady a sociálne inžinierstvo
To by bola vrcholná irónia, však? uviedol v rozhovore pre Braganca Thomas Campanella, docent z Brooklynu, ktorý sa špecializuje na územné plánovanie na Cornellovej univerzite. To, že programy, ktoré tak pomohli Fredovi Trumpovi budovať pre pracujúcich a vytvárať zisk, by mohli byť pod jeho synom ohrozené. 
Univerzitné veže Freda Trumpa.Facebook
zákon a poriadok svu hector rodriguez
Kniha Gwendy Blairovej Tromfy , ktorá vyšla prvýkrát v roku 2001 a od tej doby sa pravidelne aktualizuje, poskytuje pravdepodobne najkomplexnejší súpis rôznych federálnych programov, ktoré tvorili základ rodinného majetku Trumpa.
V nádeji, že oživí umierajúci bankový a stavebný priemysel, Rooseveltova správa vypracovala a v roku 1934 schválila národný zákon o bývaní, ktorým sa ustanovuje FHA. Zákon a agentúra, ktorú vytvoril, trvale zmenili súkromné pôžičky v New Yorku a v USA.
Už v období rozmachu dvadsiatych rokov 20. storočia váhaví verní váhali s ponúkaním dlžníkom vopred príliš veľa peňazí. To prinútilo staviteľov a kupujúcich uzavrieť viac hypoték na jednu nehnuteľnosť, čo ich uväznilo v neustálom cykle splácania a obnovy.
Ako Blair popisuje, Fred Trump bol pôvodne príliš malý na to, aby sa vôbec dostal k súkromnému financovaniu. Namiesto toho strávil niekoľko rokov so svojou matkou prevádzkovaním niečoho, čo sa podobalo Ponziho schéme bývania: čiastočne dokončí dom, predá ho, za hotovosť začne stavať ďalší, predá ten a začne znova. Potom prišiel krach na trhoch s akciami, kvôli ktorému ambiciózny mladík nezaviedol malý supermarket.
FHA a jej poistný program podľa hlavy II mu však poskytli bezprecedentnú príležitosť. Federálna vláda skutočne dala svoju vieru a zásluhu na kvalifikovaných developeroch hľadajúcich stavebné úvery. Čím väčšiu záruku môže staviteľ získať od FHA, tým viac peňazí mohli získať, aby presvedčili banku, aby im požičala.
Fred Trump bol aktívnym členom Demokratického klubu Jamesa Madisona, jedného prevodového stupňa v oveľa väčšej brooklynskej párty mašinérii. Ten istý stroj nainštaloval právnika menom Thomas Grace ako prvého štátneho riaditeľa FHA v New Yorku. A v roku 1936 poskytla Grace Trumpovi záruku vo výške 750 000 dolárov, ktorú potreboval na zabezpečenie financovania svojho prvého veľkého projektu: projektu výstavby 450 domov v susedstve East Flatbush.
V priebehu nasledujúcich šiestich rokov vybudoval Fred Trump vďaka svojim politickým vzťahom a čoraz uvoľnenejším ustanoveniam hlavy II celkovo 2 000 Trump Homes: skromné tehlové radové domy a bungalovy postavené z federálne poistených pôžičiek a predané zamestnaným, ale často zápasiacim Newyorčanom. Aj on si vybudoval niečo iné - reputáciu.
Verejnosť spoznala toto meno ako symbol kvality, píše Blair. V realitných kruhoch sa stávala známou pre chytré obchodné praktiky a podnikateľské schopnosti.
V roku 1938 spoluzaložil Brooklynské združenie staviteľov domov na podporu hypoték FHA a agentúra ho odmenila zárukou 1 milión dolárov na jeho ďalší projekt. The Brooklynský denný orol ho vyhlásil za Henryho Forda z odvetvia stavebníctva a vynikajúceho staviteľa Brooklynu. Trump pri svojich častých tlačových stretnutiach označil svoju prácu za čisto vlasteneckú a kapitalistickú snahu - hoci sa nehanbil uznať svoj dlh voči federálnej vláde.
Robotnícke triedy sa úplne prebudili, pokiaľ ide o výhody vlastníctva domu na základe 25-ročného hypotekárneho plánu FHA, vyhlásil raz .
Ale realitný maklér našiel svoj skutočný metier - byty - až po druhej svetovej vojne. Tvárou v tvár suchu v New Yorku doma, v roku 1942 Trump prijal pozvanie federálnej vlády presťahovať sa do Norfolku vo Virgínii, epicentra operácií amerického námorníctva, aby tam postavilo námorníkom bývanie.
O dva roky neskôr odišiel, postavil asi 1360 bytov, predal jednu zo svojich budov v Norfolku za 1 milión dolárov (v 1944 dolároch) a objavil model, ktorý by mohol importovať späť do Brooklynu. V roku 1947 dostal na svoj prvý veľký povojnový projekt, vývoj budovy Shore Haven s rozlohou 1 344 jednotiek na pláži Bath Beach, vládne záruky za pôžičky vo výške 9 miliónov dolárov. Pred rokom skončil ďalší, ešte veľkolepejší projekt Hlavy II: Beach Haven v Sheepshead Bay, 1 860 bytov krytých federálnym hypotekárnym poistením vo výške 16 miliónov dolárov. Stala by sa jeho novou operačnou základňou.
Federálny zákon o bývaní z roku 1949, ktorý podpísal zúfalý prezident Harry Trump hľadajúci útočisko pre milióny vracajúcich sa veteránov, uvoľnil ešte väčšiu hotovosť Washingtonu. Hlava I tohto opatrenia umožnila Fredovi Trumpovi a mestu pristúpiť k federálne upísanému slum-clear projekt vo Fort Greene v Brooklyne, z ktorého vznikol kooperačný komplex University Towers.
Blair popisuje, ako staviteľ masíroval svoje kontakty v Demokratickej strane aj v dave, najímal si mimovládne organizácie, hromadne objednával prístroje, strihal rohy, kde sa dalo, a všeobecne praktizoval extrémnu šetrnosť - prinajmenšom, keď peniaze vychádzali z vlastného vrecka.
S dolárom daňových poplatníkov bol menej konzervatívny. Aj keď staval na lacných, jeho odhady nafúkli. Grace a demokratická mašinéria sa na jeho plánoch aj tak podpísali a poskytli mu obrovské záruky, ktoré mu umožnili brať si obrovské pôžičky od bánk. Keď skončil s projektom, použil ďalšiu hotovosť na splácanie hypotéky, čo mu umožnilo vyhnúť sa nákladným splátkam úrokov a rýchlejšie začať vyberať nájomné. Trump, zručný stolár, pôsobil aj ako vlastný generálny dodávateľ a podľa toho si platil. A krajina pod vývojom, ktorá sa prudko zvýšila v hodnote, patrila k dôvere, ktorú vytvoril pre svoje deti.
Jeho zisky boli pôsobivé, dokonca aj na základe moderných štandardov: spolu 4 047 000 dolárov, podľa Orol . Počas Trumanovej správy vyzerala FHA opačne. Pravidlá ponechal zámerne laxné, aby povzbudil toľko developerov, aby stavali toľko bytov, aby mohli ubytovať čo najviac ľudí tak rýchlo, ako je to len možné.
Nový republikánsky režim, ktorý sa ujal moci vo Washingtone v roku 1953, bol však menej pohostinný. Prezident Dwight Eisenhower ostro odsúdil znalcov nehnuteľností a zákonodarcovia GOP horlivo ponížili aparátčikov opačnej strany ako Grace.
Samotný Fred Trump sa dostal pred bankový výbor Senátu v roku 1954. Tvárou v tvár pľuzgierovým otázkam senátora Homera Capeharta z Indiany vývojár z Bronxu pokojne vysvetlil, že zákon neporušil. Mal pravdu. Ale aj tak sa dostal na čiernu listinu FHA.
Roky federálnej pomoci mu napriek tomu poskytli finančný, politický a sociálny kapitál, aby mohol naďalej uskutočňovať svoje kamenné sny vrátane projektu, ktorý považoval za svojho potomka, Trump Village. Stále viac by sa opieral o štátne programy a dostával by sa do problémov v Albany rovnako, ako to bolo s Washingtonom.
D.C. však s ním nebol hotový. Zákon o bývaní a rozvoji miest z roku 1965 začlenil FHA do nového odboru bývania a rozvoja miest. Zákon o spravodlivom bývaní z roku 1968 uložil spoločnosti HUD zabezpečenie rovnakého zaobchádzania so všetkými kupujúcimi a nájomcami bez ohľadu na rasu. To by viedlo k neslávnym obvineniam, že spoločnosti Freda Trumpa diskriminovali černochov. Tvrdenia sa nakoniec urovnali mimosúdnou cestou. Federálna vláda dovŕšila svoju metamorfózu z priateľa na mučiteľa.
Ale napriek všetkej ošklivosti Fred Trump s pomocou FHA dal státisícom ťažkostí a snažil sa Newyorčanov o niečo nevyčísliteľne vzácne - miesto na život.
Dedičstvo Freda Trumpa v Brooklyne, povedal by som celkovo, je dobré. Určite nebol priateľom Afroameričanov, povedala profesorka Cornellová Campanella. Ale pre Newyorčanov vyrobil fenomenálne množstvo vysoko kvalitných cenovo dostupných domov, ktoré sú dodnes dostupné. A ak sa pozriete s odstupom času, našli ich najrôznejšie skupiny prisťahovalcov a využili ich na začiatok v tejto krajine. 
Starrett City.Will Bredderman / pozorovateľ
Na vzdialenom okraji Brooklynu stojí zhluk nemilovaných hnedastých veží - posledný pozostatok zmiznutej ríše.
Fred Trump nestaval mesto Starrett City, ktoré bolo v roku 2002 oficiálne prekrstené na Spring Creek Towers. Jeho syn sa však držal Podiel vo výške 25 miliónov dolárov v majetku, možno kvôli spôsobu, akým sa dostal do rodinného portfólia.
Pôvodným vizionárom za vývojom 5 581 bytov bol vodca odborov Abraham Kazan, súperiaci partner spoločnosti Fred Trump v projekte Trump Village. Ale samotný rozsah a náklady na projekt ho ohromili a spoločnosť Starrett Corporation ho prevzala a dokončila.
Financovanie stavby bol štátny program znižovania daní Mitchell-Lama a tiež federálny § 236 Dotácia platby úrokov , prezident iniciatívy Richard Nixon krátko nato ukončil činnosť. Aj napriek tomu financovanie prišlo trochu málo - až kým sa to podľa Blairovej knihy nedozvedel mladý Donald Trump na vianočnom večierku právnika z Wall Street v roku 1973.
V tom čase sa Trump práve usadil v garsónke na Upper East Side a snažil sa byť členom vysokej manhattanskej spoločnosti, aj keď denne jazdil späť do starej tehlovej kancelárie na Avenue Z. Začínajúci podnikateľ zazvonil otcovi z oslavy a Trumpova organizácia si ho kúpila do Silvestra.
Mesto Starrett je dnes najväčší federálne dotovaný bytový komplex v Amerike. Od svojho otvorenia v roku 1974 - spolu s Trumpom - profitovala z federálneho programu pomoci pri prenájme bývania (ktorý platí nájomné obyvateľom rozvoja, ktorý poberá dávku podľa oddielu 236) a z financovania z oddielu 8. V roku 2008 HUD pod tlakom senátora Charlesa Schumera zablokoval predaj nehnuteľnosti, čo by mohlo ohroziť jej cenovú dostupnosť.
Vývoj následne vstúpil do a nové usporiadanie ktorá umiestnila 3 569 svojich bytov na základe projektovej zmluvy podľa oddielu 8, ktorá viaže dotáciu na budovu a nie na nájomcu.
Napriek svojmu všeobecne pochmúrnemu vzhľadu sa Starrett City môže pochváliť moderným športovým klubom a prekvapivo elegantným nákupným centrom. Je tiež oveľa integrovanejšia ako okolitá štvrť East New York. Sčítanie ľudu z roku 2010 zistilo, že 38 percent jeho obyvateľov je belochov (v porovnaní s holými 1,3 percentami vo východnom New Yorku), väčšinou ide o prisťahovalcov z krajín bývalého sovietskeho bloku, pravdepodobne artefakt dlho zrušený systém rasových kvót .
Mesto Starrett je najúspešnejším cenovo dostupným bytovým komplexom a iniciatívou v krajine so strednými príjmami, uviedol v nedávnom rozhovore pre Braganca demokratický kongresman Hakeem Jeffries, ktorý vývoj zastupuje. Malo by sa to považovať za jasný príklad toho, čo sa môže stať, keď federálna vláda pracuje v partnerstve s cenovo dostupnými developermi bývania, ktorí majú záujem robiť to správne pre rodiny so strednými príjmami a pre starších občanov.
Väčšina, aj keď nie všetci, obyvatelia, s ktorými sa Braganca rozprával, vedeli o investíciách Donalda Trumpa do nehnuteľnosti. Názory zvoleného prezidenta sa do značnej miery rozchádzali v rasovej línii, aj keď sa zdalo, že všetky zdieľajú pocit neistoty o budúcnosti.
Dobre! Hlasujem pre tohto človeka, povedal David Zbareta o rokovaniach o Trumpovom podiele a potom dodal: „Aké zmeny to pre nás prinesie?
Členovia väčšinového afroamerického obyvateľstva vyjadrili všeobecný pesimizmus o nastávajúcej administratíve, aj keď nie nevyhnutne z možného dopadu na ich životnú situáciu.
Sociálna spravodlivosť by mohla byť pre menšiny horšia, uviedol ďalší nájomca Al Taylor, keď v centre komplexu vybral zo svojej minivany svoje dve dcéry. Medicaid a tak ďalej, to by mohol byť problém. Ale bývanie? Nemám také obavy.
Iní tvrdia, že vďaka Trumpovmu pozadiu bude menej sympatický voči svojim nájomníkom, nie viac.
Všetky tieto asistenčné služby budú mŕtve, povedala Tiara Cowan, ktorá sa nedávno presťahovala do Starrett City z ostrova Coney Island. Je to podnikateľ, viete. Pochádzal z peňazí, takže nevie, aký je to pocit prísť zdola. Takže sa bude automaticky cítiť, akoby všetci mali mať túto jazdu. A to nie je vôbec zlý spôsob, ako sa cítiť, tlačiť na ľudí. Niektorí ľudia však potrebujú pomoc. Je tu veľa slobodných matiek, je tu veľa seniorov, existuje veľa rôznych vecí, ktoré sa vyskytujú v živote ľudí. 
Vtedajší kandidáti Donald Trump a Dr. Ben Carson počas republikánskej prezidentskej debaty CNBC na Coloradoskej univerzite v Boulderi v októbri 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Na základe zmlúv podľa časti 8 založených na projektoch, ako sú napríklad zmluvy v Starrett City, sú pre niektoré dotované prístrešky dva milióny ľudí po celej krajine , dve tretiny z nich sú seniori alebo ľudia so zdravotným postihnutím. Zhruba 20 percent úverov na bývanie dnes dostávajú FHA hypotekárne záruky, ako tie, ktoré umožnili Fredovi Trumpovi prejsť od prevádzkovania supermarketu k tomu, aby sa stal najväčším staviteľom v Brooklyne.
Trumpov prechodný tím nereagoval na otázky pozorovateľa týkajúce sa plánov zvoleného prezidenta na tieto programy. Carson, jeho nominant do čela HUD, uviedol na štvrtkovom potvrdzovacom rokovaní iba neurčité obrysy svojej vízie - podporil myšlienku vlády spätný chod pre súkromné pôžičky, ale tiež navrhoval, aby dlžníci mohol vychádzať dobre bez federálneho poistenia.
Carson na otázku senátorky z Massachusetts Elizabeth Warrenovej, či by umožnil Trumpovej spoločnosti naďalej profitovať z programu oddielu 8, uviedol ohromujúce vyhlásenie: nebude mojím zámerom robiť nič, čo by bolo prospešné pre každého Američana.
Sľuby zvoleného prezidenta na kampani boli často podobné a nesúvislé. Ale bomba, ktorou ich vydal, oznamovala akúsi vznešenosť nezlučiteľnú s konzervatívnymi predstavami o zdržanlivosti. Malé vládne typy spanikárili z jeho úspechov v primárkach republikánov.
Aspoň jeden z Trumpových podporovateľov a náhradníkov tvrdil, že kariéra jeho otca by mohla ponúknuť model mestskej politiky v nastávajúcej administratíve - taký, ktorý zdôrazňuje stimuly pre nezávislých staviteľov pred priamou verejnou kontrolou dostupného bytového fondu.
Myslím, že uvidíte jasné pokračovanie celkového trendu od vládneho verejného bývania k súkromne vyvinutým programom cenovo dostupného bývania. Som si istý, že svoje skúsenosti s podnikaním svojho otca využije na to, aby sa pokúsil inovovať financovanie týchto projektov, uviedol člen rady Staten Island Joseph Borelli. Pozrime sa na bytový úrad v New Yorku ako na príklad, keď prílišná spoliehanie sa na vládne vlastníctvo viedlo za posledných 10 rokov k výpadkom rozpočtu v oblasti údržby a prevádzkových výdavkov.
Borelli tiež pripomenul, že Fred Trump staval na často neobývaných alebo nedostatočne rozvinutých tratiach vonkajších štvrtí a zužitkoval rozšírenie mestského systému verejnej dopravy. Tvrdil, že rozsiahly program infraštruktúry by mohol umožniť expanziu moderných metropol a zmierniť tak trhové tlaky na náklady na bývanie.
Poukázal tiež na Trumpov výkon v niekoľkých doterajších vývojových trendoch jeho rodiny: on niesli volebné okrsky pokrývajúci pláže Beach Haven a Trump Village a získal takmer 40 percent hlasov v Shore Haven, v porovnaní s 18 percentami v celom meste.
Sú to ľudia, ktorí sa u neho chystajú hľadať mestskú agendu, pokračoval radný.
Podobne nádejne zaznel aj kongresman Jeffries.
Vzhľadom na históriu Donalda Trumpa v obchode s cenovo dostupnými bytmi, prostredníctvom Freda Trumpa prepojeného s miestami ako Trump Village a Starrett City, existuje nejaký dôvod domnievať sa, že by ho bolo možné presvedčiť, aby urobil správnu vec, uviedol. Bolo by ironické, aby federálna vláda pod vedením prezidenta Donalda Trumpa oslabila podporu iniciatív cenovo dostupného bývania, ktoré pomohli vybudovať Trumpovu ríšu.
