Hotel New York Palace: 455 Madison Ave. ALEBONa Upper East Side si 90 000 dolárov mesačne môže prenajať mestský dom s 8 spálňami a 14 000 štvorcových stôp, ale v hoteli The Pierre sa za 105 000 dolárov mesačne získa jedna spálňa s jednou kúpeľňou - čo je však dohoda, ak si myslíte, že strešný apartmán veže žiada 95 miliónov dolárov, v hotovosti .
Jednotka je známa ako Park View a ponúka výhľady na Central Park. Rovnako pôsobiví sú aj šľachtici, ktorí dočasne nazvali legendárny hotel ako Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, francúzsky prezident Francois Mitterrand, japonský cisár Hirohito či ruský prezident Boris Jeľcin.
Pierre, navrhnutý spoločnosťou Schultze & Weaver, má 1 145 dolárov za štvorcový meter na mesiac a je zďaleka najnákladnejší byt podľa veľkosti - nie je však celkovo najdrahší.
Pozorovateľ našlo niekoľko požičovní na trhu v New Yorku so žiadosťou o 100 000 dolárov alebo viac a makléri tvrdia, že tento počet sa má zväčšiť, najmä keď na západe stúpa množstvo luxusných apartmánov vhodných pre investorovthPouličná chodba.
Šesťciferný trh s prenájmom bude naďalej rásť, uviedla Margaret Bay, maklérka spoločnosti Brown Harris Stevens, ktorá uvádza na trh niekoľko top zoznamov prenájmov v meste. Byty v budovách ako Baccarat, One57 a 432 Park kupujú investori, ktorí si ich plánujú prenajať.
Momentálne sú nájmy s najvyššou cenou rozložené iba v troch štvrtiach na Manhattane - Midtown, Upper East Side a Upper West Side - a sú sprostredkované štyrmi maklérmi. A hoci sa tento výklenok na newyorskom trhu s nehnuteľnosťami môže občas javiť ako príliš exkluzívny klub pre svoje dobro, nájdu sa príjemcovia - aj keď občasní.
Vidím obrovský dopyt po ultra, ultra a ultra luxusnom prenájme, uviedla Michelle Griffith z Trump International Realty New York, ktorá má na Upper East Side zoznam 125 000 dolárov mesačne.
Ako klientov som mal medzinárodných návštevníkov a obyvateľov New Yorku. Všetci chceli niečo iné. Neexistuje jeden typ nájomcu.
Tieto apartmány sa obvykle prenajímajú tým, ktorí sú v New Yorku zo zdravotných dôvodov, ktorí renovujú svoj domov, nakupujú trvalé bydlisko, a medzinárodným cestujúcim. A ich pobyt sa môže pohybovať od jedného mesiaca do mnohých rokov, povedala pani Bayová.
Dodala, že občas si prenajímahotelové podkrovné domy po celé desaťročia tým, ktorým bolo odporúčané udržiavať kapitál v likvidite.
Mám ľudí, ktorí niekedy žijú v hoteloch dlho; na 10 až dokonca 30 rokov, povedala pani Bayová. Niekedy sa môže stať, že niekoho, kto má obrovské množstvo peňazí, môže minúť milióny dolárov ročne na nájom a investovať svoje aktíva.
Majúc na pamäti prichádzajúci boom šesťciferného nájmu, Pozorovateľ pozrel sa na vybrané nehnuteľnosti na Manhattane, ktoré si účtujú tieto závratné nájomné. Obývacia izba na adrese 455 Madison Ave.
250 000 dolárov mesačne: The New York Palace Hotel
Adresa: 455 Madison Ave.
Špecifikácie: 5 000 štvorcových stôp, 3B, 5BA
Pre koho je určený: Bling nadšenci. Najdrahšie mesačné nájomné byty v New Yorku majú krištáľové lustre, klenutý strop a izbovú službu v reštaurácii Villard od šéfkuchára Michela Richarda. Tieto dva apartmány sú známe ako Champagne Suite - po vzore fľaše Dom Perignon - a Jewel Suite - s vystavenými klenotmi v hodnote 1,5 milióna dolárov - a obľubujú ich najmä hudobníci a známe osobnosti. Príliš bohatý? Dva ďalšie penthousy Palace na rovnakom poschodí si prenajímali 175 000 dolárov mesačne - neboli renovované.
Waldorf Astoria: 100 E. 50. sv. (Foto s láskavým dovolením Brown Harris Stevens) 135 000 dolárov mesačne: Waldorf Astoria
Adresa: 100 E. 50th St. # 42H
Špecifikácie: 3 200 štvorcových stôp, 3B, 3,5BA
Pre koho je určený: Diktátori s neobmedzenými nákladovými účtami. Táto strešná budova bola najdrahším nájmom v meste takmer na dva roky, kým neprišiel Newyorský palác. Medzi VIP nájomníkov patria králi, kráľovné, predsedovia vlád a prominentní členovia OSN. Nájomcovia vo Waldorfe sú v podstate rovnakí ako nájomcovia v newyorskom paláci, vysvetlila pani Bay, ktorá má tento zoznam. Je to jednoducho vec vkusu. Waldorf je zariadený tradičnejšie.
Pierre: 2 E. 61. St. (Foto: Evan Joseph Images) 105 000 dolárov mesačne: Pierre
Adresa: 2 E. 61. ul. Č. 2804
Špecifikácie: 1 100 štvorcových stôp, 1B, 1BA
Pre koho je určený: Miliardárski pustovníci. Môže sa zdať, že štiepenie chĺpkov vyčleniť jedno miesto na tomto zozname je drahé, ale vážne, sú dve kúpeľne príliš náročné na opýtanie?
15 Central Park West. (Foto: Cary Horowitz) 125 000 dolárov mesačne: 15 Central Park West
Adresa: 15 Central Park West # 35AB
Špecifikácie: 6 000 štvorcových stôp, 5B, 5BA
Pre koho je určený: Vymenujte kvapkadlá. Medzi susedov v poschodovej budove známej rekordnými predajmi patrí Generálny riaditeľ spoločnosti Goldman Sachs Lloyd Blankfein, Denzel Washington a Sting. Rovnako Ekatertina Rybolovleva, dcéra ruského miliardára Dmitrija, ktorá za svoju jednotku zaplatila rekordných 88 miliónov dolárov. Prenájom je v budove vzácnosťou, ale môžete zostať pri sebe - Paula Del Nunzio z agentúry Brown Harris Stevens uvádza na trh byt na predaj za 65 miliónov dolárov.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Foto: Evan Joseph Images) 125 000 dolárov mesačne: Trump Park Ave
Adresa: 502 Park Avenue PH-31/32
Špecifikácie: 6 278 štvorcových stôp, 4B, 6,5 BA
Pre koho je určený: Niekto s vlastným nábytkom.Tento podkrovný byt je bez akýchkoľvek - hoci pani Griffith povedala, že môže odporučiť dekoratéra. Aspoň nebudú nájomníci osamelí - ďalšie dve šesťciferné nájomné na rovnakom poschodí sú už obsadené. V minulosti sme tieto ceny dostávali do 502 Parku, povedala pani Griffithová.
