Helmsley Building, 230 Park Avenue (Foto so súhlasom CoStar Group). Pretože sa rozdiely medzi domácimi a nemajetnými zväčšujú, asi neexistuje lepšia ukážka tejto dynamiky ako na trhu komerčných nehnuteľností v Manhattane. Za posledný rok dosiahol najpriaznivejší takýto predaj 2,59 miliardy dolárov. Ceny kancelárií, nehnuteľností pre viac rodín a pozemkov na newyorskom trhu sú na najvyššej cenovej úrovni, uviedol James Murphy, výkonný riaditeľ kapitálových trhov a investičných služieb v spoločnosti Náhrdelníky medzinárodné . Top 10 tržieb, ktoré sú tu uvedené, predstavuje podľa údajov spoločností Colliers a CoStar Group spolu 13,06 miliárd dolárov a ich rozloha je takmer 11 miliónov štvorcových stôp.
11 Madison Avenue, 2,29 miliárd dolárov
Kupujúci: SL Green Realty Corp.
Predajca: Sapir Organisation and CIM Group
Najväčší prenajímateľ kancelárie v meste, SL Green Realty Corp. , kúpila 29-poschodovú kancelársku nehnuteľnosť medzi východnými 24. a východnými 25. ulicami v rámci najväčšej realitnej transakcie s jednou budovou v histórii New Yorku. Organizácia Sapir a jej menšinový partner, spoločnosť CIM Group, sa v transakcii presadili dobre, keď ju kúpili za 675 miliónov dolárov v roku 2003. Medzi významnými nájomcami budovy z roku 1929 sú spoločnosti Sony, Yelp a Credit Suisse.
3 Bryant Park, 2,2 miliárd dolárov
Kupujúci: Ivanhoé Cambridge a Callahan Capital Properties
Predajca: Blackstone Group
Globálna realitná spoločnosť so sídlom v Montreale Ivanhoé Cambridge a Callahan Capital Properties praskli v bývalej budove Verizon. Mrakodrap s rozlohou 630 stôp je domovom spoločnosti MetLife, ktorá si na viacerých poschodiach prenajíma 415 000 štvorcových stôp.
Waldorf Astoria, 1,95 miliárd dolárov
Kupujúci: Anbang Insurance Group
Predajca: Hilton Worldwide Holdings (vlastnená spoločnosťou Blackstone Group)
Iba v jednom príklade čínskych spoločností, ktoré investujú veľké prostriedky do nehnuteľností v New Yorku, si Anbang Insurance Group získala legendárny a významný hotel Waldorf Astoria New York. Predajca, Hilton Worldwide, si ponechal prevádzku ikonického hotela, ktorý Conrad Hilton nazval Greatest of Them All. Waldorf Astoria, pohľad z avenue Park.
položte jasnovidcovi voľnú otázku
Crown Building, 1,78 miliárd dolárov
Kupujúci: General Growth Properties, Jeff Sutton
Predajca: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Bývalý guvernér New Yorku Eliot Spitzer sa tento rok dostal na titulné stránky novín, a to nie kvôli nijakým hanebným aktivitám, ale kvôli historickému svetovému rekordu v cene štvorcovej stopy - 4 551 dolárov - za celú komerčnú budovu, Bloomberg News hlásené . Táto nehnuteľnosť - domov pre luxusných maloobchodníkov ako Piaget, Bulgari a Mikimoto - bola údajne na trhu iba jeden deň.
Helmsley Building, 1,2 miliardy dolárov
Kupujúci: RXR Realty and Blackstone Group
Predajca:PondelokProperties, Invesco a juhokórejská národná dôchodková služba
Spoločnosť RXR Realty so sídlom na Long Islande, ktorá bola tento rok v trhaní nehnuteľností v New Yorku, uzavrela partnerstvo so spoločnosťou Blackstone Group a kúpila dominantnú budovu Helmsley Building na Park Avenue medzi východnou 45. a východnou 46. ulicou od trojice majiteľov.PondelokSpoločnosť Properties kúpila budovu z roku 1929, ktorú pomenovala Leona Helmsley, v roku 2007 spolu s ďalšími partnermi za 1,15 miliardy dolárov.
501 West 17th Street, 870 miliónov dolárov
Kupujúci: HFZ Capital Group
Predajca: Edison Properties a partneri
Firma Starchitect Bjarke Ingels navrhuje projekt dvoch budov (jedna je vysoká 400 stôp a druhá vysoká 300 stôp), ktorú Ziel Feldman, zakladateľ spoločnosti HFZ Capital, predtým povedal obchodnému pozorovateľovi , bude najvyššie položenou budovou v celej High Line. Je to preto, že táto oblasť umožňuje budovy vysoké iba do výšky 220 stôp. Špeciálne povolenie dostal, pretože predajca súhlasil s vytvorením nového parku susediaceho s High Line v rámci viacúčelového rozvoja.
Lotte New York Palace, 805 miliónov dolárov
Kupujúci: Lotte Hotels & Resorts
Predajca: Northwood Investors
Keď si juhokórejský prevádzkovateľ luxusných hotelov Lotte Group vyzdvihol 909-kľúčový hotel New York Palace na ulici East 50th Street za 805 miliónov dolárov, znamenal to najväčší jednotlivý americký nákup aktív [juhokórejskou spoločnosťou], uvádza sa v tlačovej správe od Hodges Ward Elliott, sprostredkovateľ Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto so súhlasom CoStar Group).
1740 Broadway, 605 miliónov dolárov
Kupujúci: Blackstone Group
Predajca: Vornado Realty Trust
Jedna dohoda sa podpísala na druhej, keď spoločnosť Vornado Realty Trust uzavrela predaj bývalej budovy Mutual of New York). Úradníci spoločnosti odvrátili daňové zisky z dohody vo výške približne 483 miliónov dolárov reinvestovaním do výmeny s odloženou daňou za akvizíciu maloobchodného kondomínia v prízemí hotela St. Regis a susedného maloobchodného mestského domu na Piatej avenue v hodnote 700 miliónov dolárov . Najväčším nájomcom budovy je materská spoločnosť Victoria’s Secret.
7 Bryant Park, 596 miliónov dolárov
Kupujúci: Bank of China
Predajca: Hines Development a J.P.Morgan Chase
Spoločnosť Hines Development možno predala 7 Bryant Park, ale stále pracuje na transformácii veže na jej pozíciu správcu aktív a nehnuteľností. 30-poschodový dizajn veže od Henryho Cobba z Pei Cobb Freed & Partners zvýrazňuje Bryant Park cez ulicu. Zakrivený roh otočený do parku vytvára panoramatický výhľad na trávnatý terén z horných poschodí budovy. Zdá sa, že park je rozšírením budovy, povedal v júli pre Commercial Braganca Tommy Craig, výkonný riaditeľ spoločnosti Hines. Bol to naozaj posledný otvorený kúsok parku - a tak dokončujeme park. (Väčšina budovy bola odvtedy dokončená.)
180 Maiden Lane, 470 miliónov dolárov
Kupujúci: Clarion Partners v mene spoločností CalSTRS a MHP Real Estate Services
Predajca: SL Green Realty Corp. a The Moinian Group
Spoločnosti MHP Real Estate Services a Clarion Partners zahájili renováciu nehnuteľnosti medzi ulicami Front a South Street za 28 miliónov dolárov. Odchod spoločnosti Goldman Sachs ponechal na prenájom 800 000 štvorcových stôp v 41-poschodovej sklenenej veži s úchvatným výhľadom na newyorský prístav. Prvým nájomcom, ktorý uzavrel dohodu v budove po tom, čo noví majitelia prevzali jej kontrolu, bola spoločnosť The Holborn Corporation, najväčšie sprostredkovateľské sprostredkovanie v súkromí v krajine.
* Zoznam zahŕňa predaj jednotlivých nehnuteľností, ktorý bol zaznamenaný medzi 1. novembrom 2014 a 1. novembrom 2015 (čo znamená, že zoznam môže obsahovať dohody uzavreté pred 1. novembrom 2014 a vylučuje dohody, ktoré boli uzavreté, ale zatiaľ sa v záznamoch o nehnuteľnostiach neobjavili) .
Prečítajte si viac z bohatého zoznamu:
NAJBOHATŠÍ AUTORI
NAJBOHATŠÍ HUDOBNÍCI
DIEVČA SILA: NAJLEPŠIE KOMPENZOVANÉ ŽENSKÉ CEO
NAJVÄČŠÍ Z POLITICKÝCH DARCOV TUKOVÝCH MAČIEK
