Le Pain Quotidien, ktorá ponúka rafinované cestovné v prostredí obchodných domov, sa dobre hodí pre Montague Street. (Foto Cara Genovese pre New York Braganca) Brooklyn Heights bol vždy miestom prvenstva - dávno predtým, ako sa stala prvou štvrťou v Brooklyne, v ktorej sídlilo sídlo prezidentskej kampane. Na začiatku 19. storočia, pred vznikom veľkých majetkov na Piatej avenue, to bola prvá popredná rezidenčná štvrť v meste. Neskôr to bolo prvé predmestie. V roku 1965 sa Brooklyn Heights stala dejiskom prvej historickej štvrti New Yorku. Po jedenástich rokoch otvorila spoločnosť Häagen-Dazs svoje prvé maloobchodné miesto na ulici Montague medzi Hicks a Henry, kde je dodnes, čo pripomína inauguračná tabuľa.
To, že sa nadnárodný reťazec so sídlom v Bronxe a vydávajúci sa za remeselného dodávateľa dánskych dezertov rozhodol založiť svoju počiatočnú verejnú základňu v Montague, ktorá vedie z ulice Court Street k nábrežnej promenáde, predpovedá ďalšie veci.
V jednom bloku, ktorého najpôvabnejším nájomcom je snáď Chipotle, je dnes možné navštíviť Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank a Dime Bank. Pokračujte smerom na západ a narazíte na AT&T, Verizon a Sprint, Starbucks, Sleepy’s, Subway a pohotovostný režim mesta pre fluorescenčné parochne a Halloweenske kostýmy Ricky’s NYC. Medzi nimi aj niekoľko malých mestských variet; železiarstvo; a pôvabný James Weir Floral Co., s sprejmi farebného operenia vykúkajúcimi spoza jeho čiernej železnej brány.
V tejto blízkosti sa pravdepodobne budú pracovníci prezidentskej kampane Hillary Clintonovej, ktorí majú svoje ústredie v neďalekom One Pierrepont Plaza, zháňať na obed - chytia sem päť dolárov dlhú stopu, banán mí z tamojšieho vietnamského sendvičového reťazca Hanca - a vychutnať si vzácne posedenie pri jedle medzi nezávislými prútikmi nenáročného cestovného, ako je kaviareň Heights, reštaurácia a bar Armando's a Teresina poľsko-americká.
Nebyť krásnych budov a ružovo kvitnúcich stromov, komerčná zmes by mohla naznačovať anonymný úsek niekde na východe 30. rokov na Manhattane, a nie prúžok najpopulárnejšej štvrte Brooklynu. Rozpätie štyroch blokov je prakticky nedotknuté rôznymi trendovými maloobchodnými ponukami, ktoré sa za posledných 15 rokov objavili v neďalekých uliciach Court and Smith Streets, ktoré sa v poslednej dobe rozšírili dokonca aj na zjavne nezvyčajnú ulicu Atlantic Avenue so skrumážou výparov taxíkov. z BQE do Barclays Center a späť. Ťažko to nie je bašta Brooklynu, hipsterského útočiska, ktoré medzinárodná tlač opísala v príbehoch o sídle pani Clintonovej. Bežný maloobchod v krásnej architektúre je normou. (Foto Cara Genovese pre New York Braganca)
Napriek tomu je záležitosť nevýraznosti Montague Street čudne očarujúca. Mohlo by sa zdať, že niekde sa dejú predpoklady. Ale nedeje sa to a nikdy to tak nebolo. Prečo nie?
Ofer Cohen, prezident a zakladateľ terraCRG, obchodného sprostredkovania v Brooklyne, hovorí, že Montague Street trpí tým, že nikdy nebol outsiderom. Z historického hľadiska je Smith Street dlhoročnou praxou v odbore mama a pop, uviedol pán Cohen. Zmeniť sa to začalo až možno za posledných 12 až 15 rokov. Court Street sledoval podobnú trajektóriu, keď stredné príjmy z okolitých obytných blokov prudko stúpali a získali Trader Joe’s a neskôr Rag and Bone, aby zodpovedali kokteilom 15 dolárov a vstupom 35 dolárov, ktoré ponúkali cestu k Smithovi.
Brooklyn Heights bol mnoho rokov jedinou etablovanou [nadštandardnou] štvrťou v Brooklyne, pokračoval pán Cohen. V Brooklyn Heights nedošlo k nijakej premene, ako sme to videli v Cobble Hill alebo Carroll Gardens. Máme v podstate rovnaké demografické údaje, ktoré zbohatnú a zbohatnú. Takže na Montague sme nezaznamenali rovnaký druh zmien.
Toto vysvetlenie ponecháva otvorenú otázku, prečo obyvatelia Brooklyn Heights z historického hľadiska nevytvárali dopyt po druhoch stravovacích a nákupných možností, ktoré sa rýchlo objavili v novovznikajúcich destináciách tried s financiami. Dalo by sa však rozumne špekulovať, že pred ikonickým vzostupom mestskej časti mohli mať jej najbohatší občania tendenciu vyhľadávať tieto služby na Manhattane, zatiaľ čo by miestnym podnikom viac sponzorovali denné stravovanie a ďalšie pochôdzky.
Ako zdôraznil pán Cohen, pred dvadsiatimi až tridsiatimi rokmi sa Brooklyn Heights cítil ešte viac ostrovný. Bolo to skôr rozšírenie Manhattanu ako napríklad Park Slope, ktorý vyhovoval ľuďom, ktorí si vyslovene želali zažiť Brooklynský zážitok. Niekoľko očarujúcich predmestských reštaurácií pre mamu a pop pretrváva. (Foto Cara Genovese pre New York Braganca.)
A je to ponúkateľ pracovných potrieb, ktorý naďalej zásobuje životodarnú krv na Montague Street, aj keď to napodiv bráni tomu, aby pritiahla maloobjemových maloobchodných predajcov, z ktorých sa stala ulica Court and Smith Streets - nehovoriac o Bedford Avenue vo Williamsburgu - víkend atrakcie pre obyvateľov okresu Kings County a rovnako aj pre obyvateľov Manhattanu.
V poludnie Montague bzučí s robotníkmi v rukávoch a oblekoch, lodičkách a strapcových mokasínach, ktorí migrujú z haly a súdneho komplexu cez ulicu Court Street a z úľa kancelárie Metrotech len kúsok ďalej na východ. Chytia obed, možno vezmú nabíjačku mobilného telefónu, narazia na Duane Reade a poberú sa späť do práce. Veľa reštaurácií podáva aj večere, ale doprava sa vo večerných hodinách riedi a chodníky ležia pomerne prázdne.
Napriek tomu je obchod cez pracovné dni popoludní dostatočne svižný a priestor na ulici Montague dostatočne obmedzený na to, aby priemerné nájomné zostalo vysoké. Sú vyššie až o 84 dolárov za štvorcovú stopu ako na tej časti Court Street, kde vyrástli vyhľadávané kulinárske atrakcie ako Buttermilk Channel, Prime Meats a Court Street Potraviny, a vyššie ako na celej Atlantic Avenue a Smith Street. , podľa správy vypracovanej spoločnosťou CPEX Real Estate Services, obchodnou maklérskou spoločnosťou zameranou na Brooklyn.
Montague bol vždy príliš drahý na to, aby sa stalo niečo super, špekuloval pán Cohen. Povedzme, že ste vynikajúci kuchár-reštaurátor a chcete robiť funky grilovačku s hormónmi a bezlepkami - nech už je to čokoľvek. Naozaj sa chystáte otvoriť na Montague Street? Zaujímalo ho tiež, či skutočnosť, že Montague je tak dlho etablovaný, môže odraziť podnikateľov túžiacich po účasti v miestnej renesancii.
Myslím, že pre niektorých ľudí je časť vzrušenia a pôvabu súčasťou tohto transformačného pocitu a na Montague tento pocit nemôžete dosiahnuť. To nemusí byť také vzrušujúce, ako ísť do časti Court Street, ktorá je relatívne nerozvinutá, kde získate veľa z prenájmu a môžete sa zúčastňovať na meniacom sa susedstve, meniacom sa prostredí.
Brigit Pinell, výkonná riaditeľka štvrte Montague Street Business Improvement District, napriek tomu uviedla niekoľko nových a nových prisťahovalcov, z ktorých niektorí sú v samostatnom vlastníctve, čo považuje za dôkaz toho, že Montague drží krok so všeobecne podobnými zásobami susedstva: Heights Salon, a. špičková tonzúra; Domáce príbehy, drahý dodávateľ nábytku, ktorý vlastní pár zo Švajčiarska; obchod s bio posteľnou bielizňou a operátor lisu na džús. Rovnako ju teší otvorenie obchodov Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft a Banana Republic a Kiehl’s outlet.
Samozrejme, títo maloobchodníci majú navzájom spoločné - a ešte viac to majú obyvatelia Brooklyn Heights a okolia - to, že si môžu dovoliť zriadiť obchod, kdekoľvek sa im zachce. Môžete ich vidieť alebo podobné miesta na okraji mesta alebo dolu, vo West Village alebo na východe, v nákupnom centre King of Prussia Mall alebo mimo vstupnej haly vášho hotela. Pri prechádzaní medzi nimi môžete zabudnúť na to, že ste vôbec kdekoľvek konkrétny.
Na druhej strane je Montague tiež prostredím, ktoré je zároveň drahé a stredné, obsahuje upokojujúce známe stredoamerické značky spolu s špičkovými dermálnymi balzamami, ktoré sú vhodné na to, aby sa z nich cítili milionári ako Clintonovci. priamo doma.
