Lucille Roberts nie je žena v zhone. Majiteľka klubu len so zdravím žien lapala po dychu z bývalého domu Barbary Huttonovej (ulica 4 East 80th Street) po dobu 12 rokov, kým ho kúpila za necelých 6 miliónov dolárov v roku 1995. Trvalo jej päť rokov, kým zrekonštruovala Dom vo francúzskom renesančnom štýle, ktorý objednal Frank Woolworth a postavil ho CPH Gilbertová okolo roku 1915. Teraz, keď má pani Robertsová dohodu o predaji svojho súčasného domu na ulici 8 East 80th Street, za 10 miliónov dolárov, začína uvažovať o tom, že sa skutočne presťahuje.
S rozlohou 18 900 štvorcových stôp je ulica 4 East 80th Street majestátnou v bloku, ktorý je materskou loďou rodinných domov. V roku 1901 si pán Woolworth postavil dom pre seba na severovýchodnom rohu 80. ulice a piatej avenue; jeho susedmi boli Warburgovci a Bloomingdales. Potom zoradil svoje dcéry cez ulicu na ulicu 2, 4 a 6 East 80th Street. Pani Huttonová, pôvodné chudobné-malé-bohaté-dievča, vyrastala uprostred - na 4. mieste, najväčšom z týchto troch.
Pani Robertsová, ktorá by neprezradila svoj vek, ale podľa správ je jej 55 rokov, uviedla, že pri svojej rozsiahlej obnove, renovácii a vymaľovaní nezanechala kameň na kameni. Už ste videli Clueless? spýtala sa a pokúsila sa vysvetliť svoj nový šatník, ktorý bude vybavený elektronickým stojanom na oblečenie - pripomínajúcim čistiareň. Náhradná spálňa bola rozsekaná, aby sa do nej zmestilo zariadenie, ktoré Alicia Silverstone preslávila v kultovom filme o tínedžerke z roku 1995 s príliš veľkým počtom kreditných kariet.
Architektom pani Robertsovej je Hottenroth a Josephom a jej dizajnérom John Robert Moore II., Ktorý v minulosti pracoval so sestrou farnosťou a taktiež navrhol jej starý dom. Konzultuje tiež jej blízku priateľku Eunice Gardinerovú, manželku Roberta Gardinera, ktorého rodina vlastní Gardinerov ostrov. Sledujte tipy na zdobenie v relácii Životný štýl bohatých a slávnych, povedala jej priateľka. 25. apríla išla pani Robertsová o krok ďalej, keď absolvovala prehliadku dlhého a prázdneho domu Cartier Mansion na ulici East 96th 15, ktorá má svoju vlastnú cenovku 13,5 milióna dolárov.
Výsledkom jej výskumu je čestná Cary Grant Suite, spálňa pomenovaná po hercovi, ktorý bol tri roky ženatý s pani Huttonovou, a šesť metrov vysoká izba Johna Malkovicha s výhľadom do kuchyne. Ďalšie zvýraznenie: Solárium so strešnými oknami hneď vedľa jedálne na prvom poschodí.
V ideálnom prípade by ona a jej manžel, Bob Roberts, presunuli svoje osobné kancelárie z prízemia a suterénu ulice 8 East 80th Street na podobné miesto na ulici 4 East 80th Street. Na poschodí budú minimálne tri spálne.
Poslednou inkarnáciou domu s rozlohou 10 metrov bola Filantropická spoločnosť mladých mužov, kde by pán mohol nájsť zlú hru na moste. Združenie uviedlo dom na trh za 12 miliónov dolárov v roku 1990. Medzi susedmi sú teraz filantrop Frederick Koch v čísle 6, bývalý majiteľ 21 Marshall Cogan v čísle 18 a pani Roberts a jej manžel Bob Roberts, ktorí kúpili 8 obchodov East 80th Street za 1,7 milióna dolárov v roku 1983. Po získaní čísla 4 ho uviedli na trh za 7,95 milióna dolárov.
Asi 50 ľudí si pozrelo ulicu 8 East 80th Street, päťposchodový vápencový kaštieľ s kanceláriami a konferenčnou miestnosťou v suteréne a na prvom poschodí, ako aj šesť mramorových krbov, výťah, byt na najvyššom poschodí s kuchyňou a tri spálňové suity. Pani Robertsová pripomína asi 10 ľudí, ktorí ponúkali kúpu domu - vrátane Whoopi Goldbergovej za necelých 7 miliónov dolárov.
Chcela byť ako zajtra, povedala pani Robertsová, ktorá už 20 rokov vlastní dom v South Hamptone. A nemohli sme sa tak rýchlo spojiť. Toto bol opakujúci sa problém. Zakaždým, keď niekto prišiel na pálku a zvýšil cenu, neboli pripravení sa pohnúť.
Vyvolávacia cena domu sa zvýšila na 8,9 milióna dolárov v roku 1998 a na 9,9 milióna dolárov vlani vo februári. Po ponukovej vojne, ktorá sa odohrala počas cesty Robertsovcov do Indie, podpísalo 10. marca niekoľko softvérových manažérov kontrakt na 10 miliónov dolárov po tom, čo predali svoju spoločnosť a inkasovali všetky svoje opcie na akcie.
Noví kupujúci zdedia Lucille Roberts Bathroom, silne francúzsky budoár, ktorý si nechala vymodelovať po jednom, ktorý videla v suite v parížskom Ritzi, na ktorý bola bez jej súhlasu povýšená, bez zľavy. Presťahovala sa do inej miestnosti, ale nie skôr, ako sa riadila pravidlom Robin Leach: Odfotila niekoľko snímok, ktoré sa stali základom jej obľúbenej miestnosti na ulici 8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG PREDÁ SVOJU VÝCHODNÚ 79. ulicu CO-OP. BUDE DEDE BROOKS BUDÚCE? Aj keď Whoopi Goldberg nezískala mestský dom Lucille Robertsovej na ulici 8 East 80th Street, 50-ročná komička, herečka a speváčka z Hollywood Squares kúpila v roku 1996 byt na 15. poschodí na ulici 151 East 79th Street za 2,9 milióna dolárov. V polovici apríla pani Goldbergová však rozposlala list všetkým svojim susedom - vrátane zosadenej výkonnej riaditeľky Sotheby Diany (Dede) Brooksovej - ktorá im dala prvé darčeky, keď plánuje vyložiť 13-izbový byt s rozlohou 4 200 štvorcových stôp so štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľne a tri izby slúžok. Bez príjemcov sa byt 1. mája dostal na otvorený trh pre kohokoľvek s rezervou 5,6 milióna dolárov.
Pani Goldberg, ktorá vyrastala v Chelsea, má sídlo v parku Tuxedo od roku 1997. Má francúzske obloženie v obývacej izbe a knižnici, mramorové kúpele a krb na drevo. Kúpila miesto od Franklina Hobbsa, bývalého predsedu spoločnosti Dillon, spoločnosti Read & Company, investičného bankovníctva.
Je to tvrdá doska, povedal jeden maklér o budove A je to skvelá budova.
Makléri špekulujú, že v budove sa budú pravdepodobne nachádzať ďalšie nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú na 10. poschodí, a ktorá začiatkom marca uviedla spoločnosť Sotheby’s International Realty na trh za 3,995 milióna dolárov svoj dom v Greenwichi v štáte Connecticut. Jediným problémom podľa zdrojov je, že výhradné právo na predaj bytov na ulici 151 East 79th Street je pod zámkom sprostredkovateľky Edith Tuckerman z Brown Harris Stevens, spoločnosti, ktorá budovu spravuje, a to je newyorská pobočka spoločnosti Christie's. Great Estates, divízia nehnuteľností londýnskej aukčnej siene. Ani pani Tuckermanová, ani pani Brooksová nevrátili telefonáty na vyjadrenie.
164 východná 72. ulica
Trojposteľová izba, 3 kúpeľne, družstvo s rozlohou 2 000 štvorcových stôp.
Pýtajúce sa: 1,9 milióna dolárov. Predaj: 1,7 milióna dolárov.
Poplatky: 2 772,67 USD; 48 percent odpočítateľných z dane.
Čas na trhu: 10 dní.
KAČKA! PÁR, KTORÝ SA NACHÁDZA V RÁMCI Je viac ako 6 stôp a ona má najmenej 5 stôp-8. Platilo pravidlo, že nebudú uvažovať o žiadnom byte, kde by sa mohol dotknúť ruky až po strop. Carnegie Hill a 60. roky podľa všetkého zlyhali a skončili cez ulicu od bytu, ktorý si prenajímali. Elegantná predvojnová budova medzi ulicami Third a Lexington avenue má záhradu, tri byty na poschodí a poštu dodávanú k hlavným dverám. Douglas Elliman Realty zastupoval predajcov, investičných bankárov, ktorí boli presídlení do Londýna. Kupujúcich zastupovala Julie Friedman z Bellmare Realty. Predaj bol pre pani Friedmanovú tretí za tri mesiace, v ktorých predajcovia skákali do jazierka.
VÝCHODNÝ ŠAMPÓN
LETNÝ POŽIČOVŇA JAY-Z NIE JE PRE DOMÁCA RUSSELL SIMMONSOVÁ OŠETROVANIE Vlani v lete zaplatili 29-ročný rapper Jay-Z (Shawn Carter) a jeho obchodný partner Damon Dash (28), ktorý získal Grammy, 60 000 dolárov za prenájom Goose Creek, čo je osem spálňový dom s vnútorným a vonkajším bazénom a 110-miestnou projekčnou miestnosťou vo Wainscott, dva týždne. Ale v tejto sezóne, potom, čo bol pán Carter obžalovaný z údajného bodnutia rekordného riaditeľa Lancea Riveru (33) 1. decembra, táto dvojica utratí 120 000 dolárov za dom East Hampton, kde minulé leto žil 43-ročný hip-hopový impresár Russell Simmons, 43 rokov 323 Georgica Road. Dom je v súčasnosti na trhu za 1,395 milióna dolárov.
Ale neľutujte pána Simmonsa. Spolu s manželkou, modelkou Kimorou Lee, kúpili päťizbový kúpeľný dom so šesť a pol rokom na ulici Gericho Road za 2,5 milióna dolárov a priľahlé 1,85-árové voľné miesto za 785 000 dolárov. Na oboch pozemkoch je iba dom a bazén, ale pán Simmons kúpil tieto dve nehnuteľnosti pod rôznymi názvami, čím zostala otvorená možnosť ďalšej výstavby.
Povedal Peter Turino, maklér spoločnosti Dunemere Associates Real Estate, podľa zákona East Hampton, že chcete kúpiť dva susedné pozemky osobitne, takže je bezpečné stavať na nich jeden deň. Ak majú rovnaké meno, je to nezákonné.
Podľa iného sprostredkovateľa bol nový vyhrievaný bazén pána Simmonsa pri kúpe domu obklopený veľkými balvanmi. Vyzeralo to, že tam žijú Flinstonovci.
Pán Simmons by to nekomentoval.
HORNÁ ZÁPADNÁ STRANA
124 západná 87. ulica
Štvorpodlažný mestský dom s rozlohou 5 000 metrov štvorcových.
Žiada: 1,975 milióna dolárov. Predaj: 1,92 milióna dolárov.
Čas na trhu: tri mesiace.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP Mesto sa začína čoraz viac podobať na predstavenia na WB. Dvaja muži a dievča kúpili tento mestský dom spoločne a chystajú sa ho rozdeliť tromi spôsobmi. Áno, pracujú na Wall Street. Sú veľmi dobrí priatelia, povedal ich sprostredkovateľ Lloyd Parodneck z Bellmarc Realty. Všetci dosť cestujú, takže si všetci budú dávať pozor na byty toho druhého, keď bude ten druhý preč. Chlap so psom sa chystá vyjsť na dve spodné poschodia - mezonetový byt so stropmi 14 stôp na poschodí salónu a záhradou dozadu. Dáma sa chystá spojiť jednu spálňu a štúdio na treťom poschodí. A ten druhý sa chystá na štvrté poschodie, urobí z neho duplex a na strechu pridá ďalší príbeh. Nakoniec chcú budovu prerobiť na družstvo a vlastniť svoje samostatné byty individuálne. Podľa pána Parodnecka mestský dom postavený na konci 18. storočia vyžaduje veľa práce. Kosti tam sú, ale nebol aktualizovaný 30 rokov, uviedol s odvolaním sa na elektrickomodrý koberec v prízemí, povrchovú úpravu Formica v kuchyniach a drevené vstavby zo 70. rokov v obývacích izbách, pretože súčasné alebo tradičné dekoračné prvky bývalých majiteľov. Noví kupujúci urobia rozsiahle rekonštrukcie vrátane fasádnych prác. Dohodu sprostredkoval Robert Knakal, predseda predstavenstva Massey Knakal.
ZÁPADNÁ DEDINA
534 Hudson Street (Kimberly)
Trojlôžkové, 3 1/2 kúpeľne, byt s rozlohou 1 870 štvorcových stôp.
Žiadosť: 1,25 milióna dolárov. Predaj: 1,255 milióna dolárov.
Poplatky: 1 136 dolárov. Dane: 141 dolárov.
Čas na trhu: približne dva mesiace.
VEĽKÝ BONUS Z N.Y.U. LAW Columbia University môže byť jedným z najväčších majiteľov New Yorku, ale New York University môže byť najkrajšia. Začiatkom tohto roka sa New York University Law Foundation, správna rada pre N.Y.U. Law School, kúpila tento byt a odovzdala ho Stephenovi Perrymu, hosťujúcemu profesorovi práva na delikty z Pennsylvánskej univerzity. A pán Perry, ktorého ročné pôsobenie sa končí a ktorý je v procese dokončovania knihy v oblasti svojich odborných znalostí, môže podľa všetkého zostať tak dlho, ako chce. N.Y.U. mi ponúkol možnosť zostať natrvalo na právnickej škole, povedal pán Perry Bragancau. A ak zostanem v N.Y.U. potom zostanem v Kimberly. Byt je samozrejme súčasťou návnady. Namiesto poskytovania platov mimo grafov, ktoré im kupujú domy, uviedol zdroj z univerzity o balíkoch N.Y.U. Zákon sa v poslednom čase prezentuje potenciálnym významným členom fakulty. Sedemposchodová murovaná budova má 24-hodinovú recepciu. Všetky okrem siedmich apartmánov, ktoré majú rozlohu od 860 do 2 400 štvorcových stôp, majú terasy alebo balkóny. Pán Perry, ktorý má 44 rokov a od roku 1996 vyučuje právo na občianskoprávne delikty a právnu filozofiu na Pennsylvánskej univerzite, sa zdá, že je držiteľom bezplatnej podložky. Okrem úniku, keď pricestoval, povedal, je to skvelá budova a vynikajúca poloha. Developer odviedol vynikajúcu prácu. Veľmi pôsobivé.
