Najvýkonnejší ľudia roku 2018 v oblasti rezidenčných nehnuteľností

Ak je domovom človeka ich hrad, potom je 59 ľudí, ktorých sme si vybrali pre profiláciu pre náš zoznam výkonov v oblasti nehnuteľností na bývanie v roku 2018, stavitelia hradu, správcovia hradu, vlastníci hradu - skrátka najvplyvnejší a najmocnejší ľudia v súčasnosti formovanie amerického rezidenčného realitného priemyslu.

Samozrejme, hľadali sme ťažké čísla, aby sme identifikovali tých najväčších, najplodnejších a najbohatších. Ale zatiaľ čo sa potápate v tomto rozľahlom priemysle, stojí za to nejakých 31,8 bilióna dolárov , sa objavili niektoré témy. Zásadnou otázkou dňa je kríza cenovo dostupného bývania a niektorí naši mocní hráči sa jej snažia neúnavne venovať. Udržateľnosť sa tiež stala, hm ... vždy zeleným problémom, a veľa našich subjektov trávi v tejto aréne svoje dni.

Zahrnuli sme tých, ktorí sa považujú za narušiteľov, a tých, ktorí ich financujú, ako aj výskumníkov a akademikov, médiá, ktoré vyvolávajú náš kolektívny záujem o domácnosti a o to, čo s nimi robíme, a ľudí, ktorí zavádzajú nové maklérske modely alebo využívajú viacnásobné zoznamy maklérov. platformy služieb na úplne novú úroveň. Úplne ich potiahnite a získate skutočný zoznam moci - ľudia (uvedení v abecednom poradí), ktorí v roku 2018 najviac vzdorujú hnaniu priemyslu.

Robert Reffkin a Ori Allon.Zdvorilý kompas

Ori Allon a Robert Refkin: Zakladatelia, kompas

Ori Allon a Robert Refkin sú na nákupe. Zarovnajte s Investičný kapitál v hodnote 1,2 miliárd dolárov od investorov ako SoftBank a Goldman Sachs získavajú sprostredkovateľské služby a otvárajú kancelárie vľavo a vpravo, na sever a na juh. Cieľom je, aby v nich bola šesťročná spoločnosť Compass 20 najlepších amerických trhov do roku 2020. Samotnou nedávnou akvizíciou tichomorskej únie v San Franciscu zdvojnásobili svoje príjmy. Platforma Compass je ústredným bodom ich rastovej stratégie. Existujú stovky rôznych služieb zoznamov a nástrojov na správu vzťahov s klientmi, ale ako to popísal TechCrunch, predstavte si Compass ako ekvivalent uvedenia prvého iPhonu na trh s rôznymi inými smartfónmi, ktoré mu predchádzali. Spoločnosť tiež ponúka agentom rozsiahlu podporu kancelárií, marketingu a rozvoja podnikania - a čoskoro plán zdravotnej starostlivosti. Ako Refkin uviedol v motivačnom prejave k agentom, Compass je spoločnosť podnikateľov slúžiacich podnikateľom.

Prihláste sa na odber denného spravodajcu Braganca Jason Doyle, Max Zabala a Felipe Azenha.Zdvorilostné mriežky

Felipe Azenha, Jason Doyle a Max Zabala: spoluzakladatelia spoločnosti Gridics, tvorcovia Zonar.

Dlho před průlomem v oblasti bytového projektu je tu vývojová fáze, ktorá trvá neprimerane dlho, pretože 1) každé mesto a susedstvo má svoje vlastné územné zákony a nariadenia a 2) len veľmi málo bolo digitalizované - až doteraz. Pred tromi rokmi pod záštitou Gridics spustili Felipe Azenha, Jason Doyle a Max Zabala Zonar, prvú 3-D cloudovú zónovú aplikáciu na svete, ktorá umožňuje vývojárom a urbanistom plánovať projekty pri zohľadnení každého pravidla, odchýlky, požiadavka na bonus alebo miestnu zonáciu. V súčasnosti ho využíva sedem obcí vrátane Miami a New Yorku a päť komerčných klientov. Po implementácii celého územného kódu NYC (viac ako 4 000 stránok), generálny riaditeľ Doyle v apríli napísal na svoju webovú stránku, víťazoslávne a v typickom technickom slova zmysle, sme to priklincovali! (Technickejšia verzia: potvrdili sme, že pre šarže nepravidelného tvaru náš patentovaný proces geometrického merania a výpočtu produkuje najpresnejšie dostupné údaje o zostaviteľnej kapacite.)

Gary Barnett.Sasha Maslov pre pozorovateľa

Gary Barnett: zakladateľ a prezident spoločnosti Extell Development Company

Bývalý obchodník s diamantmi, Gary Barnett prosperoval v druhej kariére pri vytváraní luxusných budov vo Veľkom jablku. Od založenia spoločnosti Extell Development v roku 1989 bol Barnett ako (veľmi pokročilé) dieťa, ktoré sa hralo so stavebnicami, takže vytváranie lesklých mestských veží sa javilo ako nenáročné. Medzi projekty Extell, ktoré menia panorámu NYC, patrí One57, veľmi vysoký hotelový byt na ulici Billionaire's Row, kde Michael Dell práve vyhodil 100 miliónov dolárov do podkrovia, a Brooklyn Point, rozostavaný malý mrakodrap s najvyšším nekonečným bazénom v Západná hemisféra. Barnett minulý rok priniesol financovanie pre Central Park Tower, aka 225 West 57, v hodnote miliárd dolárovthStreet, alias Nordstrom Tower, zmiešaná zástavba, ktorá sa stane druhým najvyšším mrakodrapom v USA hneď za One World Trade Center. Dokončenie je naplánované na rok 2020.

Rick Beckwitt.Zdvorilosť Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: výkonný riaditeľ, Lennar

Po tom, čo sa v apríli ujal kormidla michalovský domáci staviteľ Lennar, dostal Rick Beckwitt výplň 21-ročných topánok Stuarta Millera. Portfólio spoločnosti Beckwitt teraz zahŕňa správu akvizície spoločnosti CalAtlantic Homes, fúzie, z ktorej vzišiel Lennar najväčšia spoločnosť na výstavbu domov v USA Hodí sa na to (alebo možno za to môže mať ťažkú ​​hlavu), keď sa na strednej škole naučil pracovať v odbore stavebníctvo. Po rokoch budovania a prestavovania prešiel Beckwitt do investičného bankovníctva v spoločnosti Lehman Brothers a kapitánske akvizície v spoločnosti D.R. Horton, ktorý pomáha stimulovať výbušný rast tohto výrobcu domov (v jednom päťročnom období spoločnosť uskutočnila 14 akvizícií). V spoločnosti Lennar sú demografické trendy priaznivé: millennials a boomers sú cieľmi pre štartovacie domy spoločnosti a ponuky aktívnych dospelých.

Kamala Harris a Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: senátor (D), New Jersey
Kamala Harris: senátorka (D), Kalifornia

Dve hlavy môžu byť lepšie ako jedna, najmä ak sa usilujete o spravodlivé postupy v oblasti bývania v Kongrese. V júli Kamala Harris sponzorovala zákon o úľave od nájomného a nasledujúci mesiac predstavila Cory Booker zákon o bývaní, príležitosti, mobilite a spravodlivosti (aka HOME ... solídna skratka, Cory!). Obe zmenky navrhujú pomoc s prenájmom tým, ktorí sú najviac zaťažení, a spoločnosť Booker’s dodáva vývojárom stimuly na zónovanie a šetrenie. Booker bol na začiatku svojej kariéry advokátom nájomcov v Newarku; ako starosta zdvojnásobil zásoby dostupného bývania a šesť rokov žil so svojimi voličmi v bytových projektoch. Harris bol zvolený za kalifornského generálneho prokurátora v súvislosti s hypotekárnou krízou v oblasti hypotekárnych úverov a neúnavne pracoval na zabezpečení ústupkov a ochrany pre majiteľov domov. Obaja demokrati sa nedávno zapísali do histórie ako prví čierni politici menovaní do senátneho justičného výboru od 90. rokov. A obaja nie sú obzvlášť zdržanliví ohľadom svojich prezidentských túžob.

Donald Bren.Zdvorilosť Donald Bren

Donald Bren: predseda predstavenstva spoločnosti Irvine Company

Rozvoj nehnuteľností priniesol mnohým Američanom dostatok peňazí. Donald Bren môže byť iba patrónom č. 1, s odhadovaným majetkom 16,4 miliárd dolárov. Začal stavať domy v Kalifornii pred šesťdesiatimi rokmi, potom postupne spravoval bankovú pôžičku vo výške 10 000 dolárov na impérium vďaka svojmu správcovstvu v spoločnosti Irvine Company so sídlom v Newport Beach v Kalifornii. Okrem podielov v San Diegu a západnom Los Angeles vlastní Bren pätinu Orange County - a je najväčším vlastníkom pôdy v štáte. Keď iní stavitelia stavajú domy, môžu ponúkať vybavenie na úrovni rezidencie alebo komunity. Bren, ktorý premýšľa v obrovskom meradle, v podstate buduje sebestačné mesto a dopĺňa svoje rodinné domy a bytové komplexy kancelárskymi budovami a nákupnými centrami - a robí to stále.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: guvernér Kalifornie

Pokiaľ ide o politiku bývania, môže sa cítiť, že Kalifornia je už na Mesiaci, zatiaľ čo všetci ostatní stále stavajú rakety technologickej triedy. V roku 2012 Jerry Brown nariadil, že všetka nová bytová výstavba v štáte musí byť do roku 2020 nulovou čistou energiou, ktorá bude produkovať toľko energie, koľko sa spotrebuje. Do roku 2030 bude mandát rovnaký pre nové komerčné budovy. V minulom roku Brown podpísal 15 návrhov zákonov o bývaní so zameraním na otázky od cenovej dostupnosti až po územné plánovanie. Vždy idealista, ktorý nasledoval svoje druhé funkčné obdobie guvernéra (a neúspešné vedenie Senátu), sa vydal na volno, aby cestoval, študoval zenový budhizmus a pracoval s Matkou Terezou. Teraz muž, ktorého zavolal vedúci zhromaždenia menšín dospelá osoba v miestnosti je vo svojom štvrtom a poslednom volebnom období, ktorým sa riadi piata najväčšia ekonomika na svete. Keď skončí jeho pôsobenie, budem k dispozícii na zadanie, Povedal Valiaci sa kameň . Nemyslím si, že budem ticho.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: predseda predstavenstva, generálny riaditeľ a zakladateľ spoločnosti Berkshire Hathaway

Warren Buffett, známy ako mimoriadne bohatý človek, zistil, že miluje investície do nehnuteľností. Bufet sotva si všimol HomeServices of America bol súčasťou energetickej spoločnosti, ktorú kúpil v roku 2000, ale teraz je to druhé najväčšie sprostredkovateľské spoločnosti v USA. Nedávno expandovala na medzinárodný trh a získala sprostredkovateľské služby v Londýne a Nemecku. Na podporu svojho záujmu kúpil Buffett v roku 2003 spoločnosť Clayton Homes, staviteľa vyrábaných domov číslo jeden kontroly spoločnosti 70 percent z predaja domu pod 150 000 dolárov a Buffett ho označil za zjavnú odpoveď na krízu v oblasti cenovo dostupného bývania. Medzitým je HomeServices na dobrej ceste, aby v roku 2018 vykonalo iba asi 3 percentá domáceho sprostredkovateľského podnikania v krajine, poznamenal skromne Buffett v liste akcionárom minulý rok . Nie tak skromne nasledovala spoločnosť Oracle z Omahy, ktorá necháva 97 percent cesty.

Ben Caballero.Zdvorilosť Ben Caballero

kráľovská svadba v televízii

Ben Caballero: výkonný riaditeľ a prezident spoločnosti HomesUSA

The # 1 sprostredkovateľ podľa predaja v USA v roku 2017, pričom pri takmer 5 000 transakciách bolo uzavretých 1,9 miliardy dolárov, Držiteľ Guinnessovho rekordu Ben Caballero je najproduktívnejší realitný agent na svete. Ako to robí? Riešením predaja a marketingu pre staviteľov - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer a mnoho ďalších. K úspechu ho neviedol iba objemový a cieľový marketing. Caballero bol prvým používateľom technológie využívajúcej vývojový a marketingový softvér. Caballero má v pozadí americký sen. Po príchode do Dallasu o 21 rokov som mala iba manželku, 500 dolárov a auto, ktoré som si požičala od svojej matky. Spoločnosť HomesUSA začala v roku 2007 - práve v čase krízy rizikových hypotekárnych úverov -, ale aj to Caballero vydrželo a do piatich rokov bol najlepším agentom v USA, odvtedy túto pozíciu zastáva.

Debra Cafaro.S láskavým dovolením Debra Cafaro

Debra Cafaro: Predseda a CEO, Sales, Inc.

Do 30 rokov 22 percent obyvateľov USA bude mať viac ako 65 rokov , oproti dnešným zhruba 15 percentám. Seniorské bývanie a zdravotná starostlivosť REIT Ventas to vníma ako príležitosť. Na čele tejto skupiny je Debra Cafaro, ktorá do spoločnosti nastúpila v roku 1999, keď mala zúfalý finančný stav, a ako prezident a generálny riaditeľ má na svedomí jej obrat. V roku 2018 bola spoločnosť Ventas označená za jednu z najobdivovanejších realitných spoločností na svete Šťastie ; v roku 2017 bolo Cafaro # 91 Forbes ‘Zoznam najsilnejších žien na svete. Dcéra poštového doručovateľa z Pittsburghu a prvá v rodine, ktorá študovala na vysokej škole, je Caféaro najdlhšie slúžiacou ženskou riaditeľkou spoločnosti S&P 500, ktorá má v súčasnosti hodnotu 37 miliárd dolárov. V aprílovom rozhovore JimC.ramer of Mad Money nazval Ventas plánom zdravotnej starostlivosti o nehnuteľnosti.

Brian Chesky.Zdvorilosť AirBnB

Brian Chesky: spoluzakladateľ a CEO, Airbnb

Začalo to nafukovacím matracom, ktorý si cudzinci prenajali dvaja muži, ktorí sa zúfalo snažili prenajať si ho. Teraz sa zdá, že si každý prináša peniaze z náhradných izieb alebo dovolenkových domov, alebo v sebe býva na cestách. Generálny riaditeľ a spoluzakladateľ Airbnb, Brian Chesky, sa o 10 rokov, 5 miliónov akcií a o 191 krajín neskôr pripravuje na zverejnenie spoločnosti v hodnote 31 miliárd dolárov. Pred IPO však treba prekonať určité prekážky. NYC práve schválilo návrh zákona, ktorý núti Airbnb zdieľať mená hostiteľov, San Francisco teraz vyžaduje registráciu hostiteľov a ďalšie mestá sprísňujú predpisy. Zdá sa však, že Chesky úlohu splnil. Warren Buffett vycítil vášeň mladého generálneho riaditeľa pre budovanie spoločnosti: myslím si, že by robil to, čo robí, keby nedostal zaplatený cent, Povedal Buffett Šťastie muža, ktorého čistá hodnota Forbes viazaná na 3,7 miliárd dolárov.

Andy Cohen a Diane Hoskins.Zdvorilosť Gensler

Andy Cohen a Diane Hoskins: Co-CEO, Gensler

Prečo by najväčšia architektonická firma na svete známa pre navrhovanie kancelárií v mrakodrapoch pre spoločnosti z rebríčka Fortune 500, stavala v San Jose malé domčeky pre bezdomovcov? Pretože Andy Cohen a Diane Hoskins veria, že je to dôležité - také dôležité, v súčasnosti majú desiatky pro bono projektov v našich 46 kanceláriách po celom svete, na ktorých môžu pracovať, keď sa nesústredia na svojich ďalších 3 000 projektov ročne. Cohen so sídlom v L.A. sa počas svojej kariéry zameriaval na trvalo udržateľný dizajn a zaujíma ho, aký vplyv budú mať autá bez vodičov na náš spôsob života, práce a hrania. Z DC založil Hoskins Gensler Research Institute, ktorý práve predstavil Gensler Experience IndexSM, ktorého cieľom je získať hlbšie pochopenie toho, prečo ľudia chodia tam, kam chodia, ako ovplyvňuje dizajn ich správanie a nakoniec, ako navrhovať priestory, aby poskytovali vynikajúce služby. skúsenosti.

Adi Tatarko a Alon Cohen.S láskavým dovolením Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Spoluzakladatelia, Houzz

Zmenili spôsob, akým asi 40 miliónov ľudí globálne pristupuje k bytovému dizajnu.Manželia Alon Cohen a Adi Tatarko žPrerobili sme svoj ranč Palo Alto domov staromódnym spôsobom, dívali sa na obrázky, pýtali sa priateľov na odporúčania a boli frustrovaní. On riadil inžinierske tímy na eBay, ona pracovala na čiastočný úväzok vo finančnej spoločnosti a oni žili v Silicon Valley - takže prirodzene vytvorili webovú stránku na zdieľanie fotografií a nápadov s ľuďmi, ktorí robili to isté, plus s niekoľkými architektmi a dizajnérmi. Takmer o 10 rokov neskôr majú online trh v modeli Amazon za 4 miliardy dolárov, ktorý predáva výrobky a spája používateľov s dizajnérmi, architektmi a profesionálmi v oblasti renovácie domov. Práca s milovanou osobou nie je vždy ľahká, ale v rozhovore s Obchodné časy , CEO Adi povedal o Alonovi, Vždy hovorí, že je so mnou jednoduchšie pracovať ako so mnou renovovať dom. (Aj keď urobil dokončiť prestavbu.)

Matthew Desmond.Zdvorilosť Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor Vysťahovaný, Zakladateľ laboratória The Eviction Lab

Sociológ Matthew Desmond je autorom štyroch kníh, ale to bola 2016’s Vysťahovaní: Chudoba a zisk v americkom meste to z neho urobilo akademickú superhviezdu. Sympatický portrét ôsmich rodín zaťažených na renty žijúcich v najchudobnejších štvrtiach Milwaukee, New York Times bestseller získal Pulitzerovu cenu za rok 2017 a stal sa výberom kritikov z Los Angeles Times do Kirkus do Oprah. Desmond, nositeľ MacArthurovho štipendia (tiež známeho ako geniálny grant), je teraz profesorom na Princetone, kde pokračuje vo výskume trendov vysťahovania. Tvrdiac, že ​​nestabilná situácia v bývaní je príčinou, nie podmienkou chudoby, založila Desmond laboratórium vysťahovania v roku 2017. Centrum založené na Princetone vytvára a zverejňuje prvú národnú databázu o epidémii amerických vysťahovaní, ktorá sa snaží pomocou údajov poukázať na bytové riešenia chronickej chudoby.

Fredrik Eklund.Zdvorilosť Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: pridružený maklér, Douglas Elliman; co-star, zoznam miliónov dolárov v New Yorku

Fredrik Eklund, rodák zo Štokholmu, je realitný maklér ... ktorý jedného hrá aj v televízii. Teraz v svojej siedmej sezóne je spoločnosť Million Dollar Listing New York, v ktorej účinkuje Eklund spolu s maklérmi z ďalších dvoch firiem, televíznym seriálom reality show vo svete drahých nehnuteľností. Fotoaparát Eklund rozšíril expozíciu a jeho viac ako milión nasledovníkov Instagramu teraz visí na každom jeho kroku (gratulujeme novým dvojičkám, Fredriku!). V širšom zmysle sa vykreslenie série nehnuteľností ako očarujúce prenieslo cez americké trhy s nehnuteľnosťami - keď potenciálni kupci domov sú zisťované , luxusné kuchyne a nové spotrebiče sú dve z ich najžiadanejších funkcií. Rada spoločnosti Eklund môže tiež zvýšiť mieru nákupu kupujúcich domov: keď hrá hudba, keď vstúpite do nehnuteľnosti, povedal , vypnite ho a počúvajte, či je tam na zakrytie šumu.

Robert Faith.Zdvorilosť Robert Faith

Robert Faith: zakladateľ, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Greystar Real Estate Partners

Robert Faith plánoval pracovať ako inžinier v ropných poliach v Oklahome, podobne ako jeho otec pred ním. Ale keď maturoval v roku 1984, ropná ekonomika sa rozpadla. Namiesto toho sa umiestnil na trhu s bývaním pre viac rodín a jeho Greystar Real Estate Partners je teraz # 1 vtrh pre viac rodín s globálnym portfóliom 26,4 miliárd dolárov na 70 svetových trhoch.Jeho preferencia nehnuteľností pred ropou, Faith to povedala pre Commercial Braganca , bolo spôsobené jeho podnikateľským duchom. Zameral sa na byty preto, lebo aj v recesii môžete byty zaplniť a môžu zarobiť peniaze. Pokiaľ na ne nemáte príliš veľkú páku, vždy môžete prežiť a bojovať ďalší deň. Tento rok sa spoločnosť REIT zapísala do histórie svojím odkúpením amerického študentského bytového developera a majiteľa EdR za 4,6 miliárd dolárov; akvizícia robí z Greystar druhého najväčšieho dodávateľa študentských domov v USA. Vo Veľkej Británii, kde bol študentský domov trhom pred účelovými nájomnými bytmi, je Greystar tretí najväčší na trhu; v Španielsku sú najväčšie.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images pre spoločnosť Discovery, Inc.

Kathleen Finch: hlavná riaditeľka pre značky životného štýlu, Discovery, Inc.

Zakúpenie spoločnosti Scripps Networks spoločnosťou Discovery za 14,6 miliárd dolárov je teraz dokončené a Kathleen Finchová je vedúcou značkou pre životný štýl kombinovanej spoločnosti, ktorá dohliada na 12 sietí, vrátane HGTV a DIY, ktoré sú nesmierne zodpovedné za napájanie nových amerických posadnutostí obracaním domov, renovácia a stavba malých domov. Zdá sa, že Finch je pre túto rolu predurčená - bola vychovávaná bohémskymi rodičmi v lofte SoHo, keď na získanie štatútu rezidenta stačil písací stroj jej otca. Jej rodičia sa začali obracať v priebehu gentrifikácie NYC v 70. rokoch, kupovali celé hnedé kamene a bývali na jednom poschodí, zatiaľ čo renovovali ďalšie. Finch je známy tým, že uvádza niektoré z najpopulárnejších predstavení v portfóliu - Fixačný zvršok , Flip alebo Flop , Nehnuteľnosť Brothers —A hovorí s láskou o talente. Staviame hviezdy, povedala The Hollywood Reporter , s dôrazom na slovo stavať. Nenájdeme náš talent od Williama Morrisa alebo CAA. Nájdeme ich v Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

cbd olej na chronickú bolesť

Richard Florida: teoretik urbanistických štúdií, autor, profesor

Bestseller Richarda Floridu Vzostup kreatívnej triedy (2002) zahájili novú kariéru teoretika a profesora guru. Teraz radí vládam a spoločnostiam po celom svete, ako plánovať mestá, ktoré priťahujú tvorcov, ktorí zase priťahujú rizikový kapitál. Florida je dôvod, prečo mnoho miest mení ulice na námestia priateľské k chodcom (a stoličkám!). MIT ho označil za svetového najvplyvnejší myšlienkový vodca v roku 2013. Je zapnutý Rýchla spoločnosť ‘S Najkreatívnejší ľudia zoznam. TIME uviedol, že jeho účet na Twitteri bol (v roku 2011) medzi 140 najvplyvnejšími vo svete. Niektorí ho však považujú za šampióna gentrifikácie a podporovateľa mestskej nerovnosti. Napísal teda novú knihu, ktorú niektorí nazývajú jeho mea culpa, aby sa jej venoval: Nová mestská kríza: Ako naše mestá zvyšujú nerovnosť, prehlbujú segregáciu a zlyhávajú v strednej triede - a čo s tým môžeme robiť. .

Alan Fuerstman.Zdvorilosť Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: zakladateľ a CEO, Montage International

Montage, ktorý zahájil Alan Fuerstman v roku 2003, má teraz luxusné hotelové a rezidenčné nehnuteľnosti v siedmich kľúčových bohatých destináciách, od Beverly Hills po Cabo. Tento rok sa prelomia v Pendryho Manhattane West, ďalšej z jeho hotelových značiek, v spolupráci s Brookfield Properties a ich rozvojom bytových a kancelárskych priestorov na Manhattane West v newyorskej štvrti Hudson Yards. Fuerstman začínal ako vrátnik Marriott a prepracoval sa na VP v Bellagiu, potom vyrazil sám. Považoval som tradičný luxus za príliš domýšľavý a dusný pre nastupujúcu generáciu spotrebiteľov luxusu, Povedal Ubytovanie časopis tento rok. Na rozdiel od ostatných v tejto aréne Fuerstman tvrdí, že nevyvinie hotel Montage bez rezidencie Montage. Finančne to nefunguje tak, že dosiahneme túto úroveň kvality iba vyvinutím samostatného hotela. Je tiež ohľaduplný k životnému prostrediu a vôbec prvým (v roku 2018) príjemcovi pohostinského priemyslu v súťaži Environmental Media Association Ongoing Commitment Award. Luxus a udržateľnosť môžu byť podľa neho synonymom Ubytovanie . Starostlivosť o našich hostí ide ruka v ruke s našim záväzkom k starostlivosti o životné prostredie.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: zakladateľ Bedrock Detroit

Pred sto rokmi založili magnáti mestá spoločností. Dan Gilbert so svojimi megainvestíciami v centre Detroitu jednu kúpil. V roku 2011 hypotekárny magnát (spoluzaložil spoločnosť Quicken Loans) založil spoločnosť Bedrock Detroit, ktorá získala (spolu s partnermi) viac ako 100 nehnuteľností v Detroite, predstavuje finančný záväzok vo výške 5,6 miliárd dolárov. Gilbert, ktorý je tiež vlastníkom Cleveland Cavaliers, teraz stavia 800 stôp vysoký mrakodrap na mieste bývalého Hudsonovho obchodného domu. Veža sa plánuje stať centrom rozvoja s rozlohou viac ako jeden milión štvorcových stôp vrátane maloobchodu, parkoviska, kancelárskych priestorov a bytových jednotiek. Riskantné? Pravdepodobne nie. Nedávna brownfield účet , podpísaný guvernérom štátu Michigan Rickom Snyderom, poskytuje nielen daňové stimuly pre výstavbu, ale tiež umožňuje Gilbertovi vysávať daňové doláre na nový vývoj, a to až do výšky 40 miliónov dolárov ročne.

Bob Goldberg.Zdvorilostná národná asociácia realitných kancelárií

Bob Goldberg: generálny riaditeľ, Národná asociácia realitných kancelárií

NAR, najväčšia obchodná organizácia v USA, má 1,3 milióna členov v oblasti rezidenčných a komerčných nehnuteľností. Bob Goldberg sa ujal vedenia v minulom roku a prisahal, že rozbije fasádu veže zo slonoviny, ktorú tu zanechalo predchádzajúce zakorenené vedenie. Dohliada na významnú reorganizáciu, zmeny v manažmente, novú kampaň na budovanie značky a každoročnú lobistickú vojnovú truhlu v hodnote 50 miliónov dolárov, ktorú nedávno využil v snahe zachovať existujúce daňové výhody pre majiteľov domov a investorov. Goldberg tvrdí, že kľúčovou výzvou, ktorej čelí toto odvetvie, sú narušitelia ako Zillow a Redfin, avšak oznámil, že ich pozve do stanu na rozhovory, pretože ich už veľa členov používa.

M. Ryan Gorman.Zdvorilosť NRT

M. Ryan Gorman: prezident a výkonný riaditeľ, NRT, dcérska spoločnosť spoločnosti Realogy

M. Ryan Gorman vystúpil na najvyššiu pozíciu v NRT v januári, rovnako ako spoločnosť, ktorá je dcérskou spoločnosťou Realogy, označená za realitné sprostredkovanie číslo jedna v USA - už 21. rok po sebe - podľa SKUTOČNÝCH Trendov . Gorman, ktorý začal svoju kariéru v NRT v roku 2012 ako vedúci strategického rozvoja, teraz dohliada na stabilnú franšízovú značku spoločnosti - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys a Climb Real Estate - ktorá v roku 2017 vygenerovala objem 178 miliárd dolárov . Od nástupu Gormana na tento realitný trón uskutočnila spoločnosť NRT dve akvizície malých nezávislých maklérskych spoločností, hoci generálny riaditeľ spoločnosti Realogy Ryan Schneider jasne uviedol, že tento rok je kľúčovou stratégiou rastu nábor, nie akvizície. NRT tiež podpísala spoločnosť Coldwell Banker pre program leasingu na kúpu spoločnosti Home Partners (rovnako ako HomeServices spoločnosti Berkshire Hathaway), čo hovorí Gorman vytvorí príležitosť pre vlastníctvo domu pre tých, ktorí ho možno nemali.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski za pozorovateľku

Jonathan Gray: prezident a prevádzkový riaditeľ, Blackstone

Niektorí ľudia strávia 36 rokov v jednej spoločnosti a dostanú zlaté hodinky. Jonathan Gray dostal miesto prezidenta a prevádzkového riaditeľa investičnej spoločnosti Blackstone, ktorá má pod správou 439,4 miliárd dolárov. Asi štvrtina z toho je v oblasti nehnuteľností, podnikania, ktoré sa z veľkej časti vybudovalo pod vedením Graya. V roku 2012 spoločnosť Blackstone spustila spoločnosť Invitation Homes, ktorá sa snažila profitovať z bytovej busty kúpou a prenájmom desiatok tisíc rodinných domov. Pozorovatelia trhu odhadujú, že Blackstone dosiahol v roku 2017 z IPO podniku zisk v hodnote niekoľkých miliárd dolárov. Gray tak neurobile zle na hsám - UPenn grad je údajne miliardár. Spoločnosť zatiaľ má iba nevyčerpaný kapitál vo výške 26,5 miliárd dolárov (podľa najnovšej finančnej správy suchý prášok) v samotnej realitnej divízii. Zaujímalo by vás, čo kúpia, keď sa rozhodnú nakupovať?

Brad Hargreaves.Zdvorilosť Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Zakladateľ a CEO, Common

Žiaduce miesto s domácim komfortom za tých najrozumnejších podmienok. To je z reklamy z roku 1895 na penzión v New Jersey, ale môže to byť aj Hawking Common, spoločný obytný priestor, ktorý poskytuje zariadené súkromné ​​spálne a spoločné kúpeľne pre mestských nájomcov, ktorí celkom chcem spolubývajúcich. Nika ponúka sociálne siete, do ktorých sa môžu nájomníci prihlásiť, spoločné vybavenie, ako sú salóniky a práčovňa, a týždenné upratovanie. Brad Hargreaves, sériový podnikateľ, ktorý tiež rozbehol prosperujúce Valné zhromaždenie v oblasti technologického vzdelávania, začal v roku 2015 vo svojich dvadsiatich rokoch s jedným domom v Brooklyne. Teraz je generálnym riaditeľom organizácie, ktorá prevádzkuje 20 domov na trhoch vrátane Chicaga, New Yorku, Seattlu, a Washington, DC Spoločnosť Common minulý rok uzavrela kolo financovania vo výške 40 miliónov dolárov , čo ho podporuje pri plánovanej expanzii do New Orleans, Los Angeles a Miami.

Christopher Herbert.Zdvorilosť Christopher Herbert

Christopher Herbert: výkonný riaditeľ, Spoločné stredisko pre štúdium bývania na Harvardovej univerzite

Ak potrebujete hovoriacu hlavu pre váš panel TED na trhu s rezidenčnými bytmi, Christopher Herbert je váš osoba. Jeho výskumný tím z Harvardu pripravil 30. ročník Štát bývania národa správa z júna minulého roku, ktorú okamžite cituje mainstreamová tlač, živnostníci, regionáli, blogeri a dokonca aj finančný výbor Senátu, ak si ju nechcete prečítať seba . Herbert je seriózny, otvorene hovorený a vie o tom svoje. Mal by - Herbert slúži v predstavenstve Freddieho Maca, je spolueditorom kniha, ktorá analyzuje následky poslednej bytovej krízy , a uskutočnila rozsiahly výskum v oblasti bytovej politiky a rozvoja miest v USA i v zahraničí. Posolstvo tohtoročnej správy: Sme v kríze cenovej dostupnosti bývania. Je to zlý problém, vysvetľuje Herbert, čo znamená zložité príčiny vyžadujúce zložité riešenia. Znie to pochmúrne, ale pri sledovaní jeho prednášky máte pocit, že Herbert pomôže nájsť odpovede.

Dottie Herman.Zdvorilosť Dottie Herman

Dottie Herman: generálny riaditeľ, Douglas Elliman

Dabovaná najbohatšia žena, ktorá sa sama stala realitkou od Forbes tento rok , Dottie Herman začala svoj príbeh na Long Islande, kde riadila divíziu nehnuteľností na severovýchode spoločnosti Merrill Lynch. Mentorka tam povedala, že bola surovým diamantom a všetko, čoho sa odvtedy dotkla, sa zrejme zmenilo na zlato. V roku 2003 kúpila Prudential Douglas Elliman s obchodným partnerom Howardom Lorberom. Spoločnosť, ktorá upustila od spoločnosti Prudential v roku 2012, je teraz tretím najväčším sprostredkovateľským agentom v oblasti rezidenčných nehnuteľností v USA, podľa SKUTOČNÝCH Trendov , s objemom predaja 26,1 miliárd dolárov v roku 2017. Elliman pokračuje v expanzii prostredníctvom akvizícií nezávislých maklérskych spoločností v New Yorku, Kalifornii, na Floride a v Massachusetts, a to aj v niektorých z ich najbohatších enkláv. Na programe tohto roku:v spolupráci so spoločnosťou StreetEasy sme vytvorili novú vstupnú platformu pre zoznamy a nedávno sme spustili nový a intuitívny intranet pre agentov doplnený o vôbec prvý obchod s aplikáciami pre agentov, ktorý sa volá Douglas.

Donald R. Horton: zakladateľ, D.R. Stavitelia Horton

DR. Horton bol Staviteľ domov č v USA od roku 2002. V minulom roku spoločnosť predala 40 309 domov prostredníctvom štyroch značiek: luxus, dostupnosť, aktívny dospelý, moderný dizajn. Donald Horton začínal ako obchodný zástupca pre staviteľa štandardizovaných domov vo Fort Worth v Texase v roku 1977, ale skončil, keď staviteľ odmietol žiadosti o vlastné podrobnosti. Nie je nič, čo by kupujúci neznášal horšie, ako keď počul „Nie“, povedal v roku 1994 Forbes rozhovor. Čoskoro staval domy a pridával požadované podrobnosti - za poplatok. V 80. rokoch spoločnosť zdvojnásoboval ročne. V 90. rokoch sa Horton stal národným a dostal sa na verejnosť. Počas krízy hypotekárnych úverov znížil počet svojich zamestnancov o 75 percent a potom sa odrazil zvýšením efektívnosti. Spoločnosť sa minulý rok presťahovala do vlastnej budovy v texaskom Arlingtone a zanechala po sebe luxusné kancelárie s výhľadom na centrum Fort Worth. Ako Horton vysvetlil miestnym novinám: Už som nechcel platiť nájom.

Bjarke Ingels.Michael Nagle za pozorovateľa

Bjarke Ingels: zakladateľ, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels je hviezdnym momentom súčasnosti, keď navrhuje verejné a súkromné ​​projekty na celom svete, vrátane posledného projektu prestavby Svetového obchodného centra 2WTC. Je mladý, moderný, charizmatický, inovatívny a je VEĽKÝ - to je skratka pre jeho firmu Bjarke Ingels Group. Dánsky architekt sa vyhýba petrifikujúci pragmatizmus nudných boxov v prospech zdanlivej hravosti. Z jeho rezidenčných projektov v New Yorku bol bytový dom VIA 57 West označený ako skrútená pyramída s Hudsonovými názormi. E126 v Harleme so zakrivenou fasádou má prezývku The Smile. Zdá sa, že dve veže jeho projektu hotela a rezidencie The Eleventh spolu tancovali. Ingels však objasňuje, že navrhuje klimatické a kultúrne súvislosti a dodržiava myšlienku hedonistickej udržateľnosti - popísanú v jeho TED prednáška ako myšlienka, že môžete byť skutočne udržateľní, ale môžete pritom zvyšovať kvalitu života.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: šéfredaktorka, Curbed

Portál Curbed.com začínal ako nováčik, klebetný blog zameraný na realitné kancelárie zameraný na NYC, z ktorého sa však stal online vydavateľ s redaktormi a autormi v 14 mestách USA a so 17 miliónmi zobrazení stránok mesačne. Šéfredaktorka Kelsey Keith, predtým Dwell and Architizer, výrazne rozšírila nový Curbed tak, aby zaujal čitateľov pravidelnými stĺpcami o architektúre a dizajne, sprievodcami po mestách, množstvom pútavých fotografií a podrobnými správami. , ako napríklad USA v Texase a Kalifornii (naplánované na október), ambiciózna štúdia o naliehavých témach spoločných pre týchto dvoch národných bojovníkov. Naším zámerom je preukázať niečo zjavné o americkom zeitgeistovi z roku 2018, povedala pre Commercial Braganca. Niečo také zjavné: médiá ako Curbed vzbudzujú neustály záujem čitateľov o nehnuteľnosti ako nikdy predtým.

Gary Keller.S láskavým dovolením Gary Keller

bezplatné výsledky spätného vyhľadávania telefónneho čísla

Gary Keller: Spoluzakladateľ a predseda predstavenstva, Keller Williams

Gary Keller, charizmatický, brilantný a vizionársky vodca, ktorý pripomína Steva Jobsa (naozaj!), Strávil svoj život v realitnom priemysle. Rodák z Texasu predal počas prvého mesiaca ako agent päť domov; vo svojich dvadsiatich rokoch spoluzaložil spoločnosť Keller Williams Realty, realitnú maklérsku spoločnosť so sídlom v Austine, ktorá je dnes podľa počtu agentov najväčšou na svete. 186 000 spolupracovníkov KW, z toho 90 percent v USA, pracuje vo franšízových kanceláriách, priťahuje ich model zameraný na agentov, ktorý kladie dôraz na koučing a zdieľanie zisku. Keller v súčasnosti vyzbrojuje svojich oddaných snazzkou technológiou, aby bojovali v boji agentov proti automatizácii - ak za päť rokov bude váš domáci predaj sprostredkovávať človek, nebude to kvôli Kellerovej mysli a svalu nijako malé. Je tiež najpredávanejším autorom a na nedávnej konferencii o realitných technológiách zopakoval jedno zo svojich hesiel: Chcem, aby na mojom náhrobnom kameni bolo uvedené, že som realitnou kanceláriou.

Alexa Lambert.Zdvorilosť Alexa Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

Maklér # 1 podľa tržieb v New Yorku ( podľa REALTrends 1000 ) minulý rok presunuli nehnuteľnosti v hodnote viac ako pol miliardy dolárov. Ak sa tam dostanete, pravdepodobne vám váš byt predala Alexa Lambert zo spoločnosti Stribling & Associates. Posledné dohody zahŕňali predaj Predvojnové družstvo Katie Couric so 4 spálňami na severe v hodnote 7 miliónov dolárov a generálny riaditeľ spoločnosti Disney Havarijná podložka 5. Ave Boba Igera za 19 miliónov dolárov . Prečo teda nie je skôr menom domácnosti? Diskrétnosť je skôr ako realitná televízia. Vývojári nehnuteľností ju tiež milujú. Má za sebou 28-ročnú históriu, ktorá zahŕňa tržby v bývalom hoteli Plaza a strešný byt v hodnote 34 miliónov dolárov v štvrti Shephard v manhattanskej štvrti West Village.

Michael Marks.Zdvorilosť Katerra

Michael Marks: Spoluzakladateľ a predseda predstavenstva, Katerra

Narušiteľka v stavebnom priemysle Katerra postupuje rýchlosťou technologického rozbehu - a v skutočnosti sa Katerra označuje ako technologická spoločnosť, ktorá plánuje revolučne zmeniť 12 biliónov dolárov globálny stavebný priemysel - tradične a notoricky rozdrobený a neefektívny - do jedného lona k hrobu na jednom mieste, ktorý pokrýva všetko od návrhu po skutočnú stavbu. S Doteraz sa získal rizikový kapitál v hodnote 865 miliónov dolárov (vrátane spoločnosti SoftBank s hlbokými vreckami) získala Katerra poltucet architektonických a dizajnérskych firiem, otvorila tri prevádzkové továrne a v júni sa spojila s KEF Infra, spoločnosťou v oblasti infraštruktúry v Bangalore, ktorá využíva robotiku a automatizáciu. Po fúzii bude mať kombinovaná prevádzka 20 kancelárií po celom svete a 3 400 zamestnancov. Jej cieľom je dosiahnuť príjmy vo výške približne 15 miliárd dolárov za päť rokov, iba tri roky po založení spoločnosti Katerra v parku Menlo. Takmer všade, kam sa pozriete, je treba šetriť peniaze, spoluzakladateľ a predseda Michael Marks povedal Bloomberg . Je to v mnohých ohľadoch také neefektívne, že to trochu vyráža dych.

Miguel McKelvey a Adam Neumann.Zdvorilosť WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Spoluzakladatelia, WeWork & WeLive

Adam Neumann vyrastal na kibuci v Izraeli. Miguel McKelvey? Kolektív v Oregone. Takže nie je divu, že ich obchodný model je založený na koncepcii My. Spoločnosť WeWork spustili v roku 2010 po tom, čo si všimli, že budova, v ktorej pracovali, bola čiastočne prázdna, a začali podnikať na prenájme priestorov na spoločnú prácu so spoločným vybavením. O desať rokov a 20 krajín neskôr sa tieto dve krajiny stanú tiež My rezidenčného trhu. Spoločnosť WeLive, ktorá bola uvedená na trh v roku 2016, si prenajíma byty so zdieľanými obytnými priestormi a už má nehnuteľnosti v NYC a DC. Tretia z nich prebieha v Seattli a ich hlavný podporovateľ SoftBank má vízie rozšírenia do indických technologických centier. Rastové plány WeLive sú ambiciózne vzhľadom na ďalšie začiatky na tomto trhu (Common, Ditto a kol.). The Newyorčan nazval myšlienku internáty pre dospelých, ale myšlienka spoločného bývania sa hovorí ako dôkaz trendov zdieľanej ekonomiky poháňaných mileniálmi. Z ekonomického hľadiska to vyzerá ako dobrá stávka a prirodzené riešenie pre Neumanna a McKelveyho, ktorí predpovedali príjmy z bývania bude na konci tohto roka predstavovať percento z ich celkových výnosov (605,9 mil. USD).

Timothy Naughton.Zdvorilosť AvalonBay

Timothy Naughton: predseda predstavenstva, generálny riaditeľ a prezident, komunity AvalonBay

Tim Naughton je doživotným pracovníkom v komunitách AvalonBay. Prišiel v roku 1989, keď bola spoločnosť známa ako Stredoatlantická skupina TCR. Postupom času sa stal predsedom, výkonným riaditeľom a prezidentom spoločnosti, ktorá bola v roku 2018 pomenovaná # 1 REIT od Multi-Family Executive pre reputáciu online a # 4 Národnou radou pre bývanie , pre počet vlastnených jednotiek (viac ako 77 000). Spoločnosť má v potrubí ďalších 5 774 bytov a Naughton tvrdí, že jedným z ich cieľov je ubytovať mileniálov s jednotkami, ktoré sú menšie alebo určené na bývanie spolubývajúcich. REIT nie je plachý o vrátení ziskov investorom, Forbes poznamenal; spoločnosť bola tiež charakterizovaná ako ekologická, spoločenská a pre správu. GlassDoor bol zvolený za najlepšie miesto na prácu , AvalonBay oslávila v máji šiesty ročník Mesiaca ducha starostlivosti: čas pre zamestnancov, aby sa vrátili prostredníctvom spoločnosti Budovanie silných spoločenstiev filantropický program.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: zástupkyňa tajomníka, HUD

Kolektívny povzdych úľavy vyšiel z realitného priemyslu minulý rok v septembri, keď sa Pam Patenaude stala zástupkyňou tajomníka v HUD, ktorý vyčleňuje rozpočet vo výške 46 miliárd dolárov na pomoc chudobným rodinám a zúfalým štvrtiam. Na rozdiel od svojho šéfa Bena Carsona, ktorý nemá skúsenosti s vládou alebo bývaním, je Patenaude profesionálka - predtým bola prezidentkou Nadácie J. Ronalda Terwilligera pre bývanie amerických rodín, riaditeľkou bytovej politiky v politickom centre Bipartisan a asistentkou HUD. tajomník pre komunitné plánovanie a rozvoj za prezidenta Georga W. Busha. V Nadácii Terwilliger viedla úsilie oboch strán o rozšírenie prístupu k dostupnému bývaniu. Na HUD identifikovala niektoré veci, ktoré je potrebné aktualizovať, vrátane vzorcov poukazov na bývanie. Patenaude je čoraz výraznejšou tvárou HUD, cestuje po štvrtiach so starostami a cestuje do Portorika zničeného hurikánmi, aby oznámil záväzok ostrova HUD vo výške 18 500 miliónov dolárov zameraný na riešenie problémov v oblasti bývania, infraštruktúry a hospodárskeho rozvoja.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

koľko peňazí má skala

Jerome Powell: predseda Federálneho rezervného systému

Jerome Powell je FED a jeho vyhlásenia môžu trh s bývaním zahriať alebo rovno ochladiť. Zvýšené náklady na pôžičky - pre ARM, kapitálové pôžičky, 30-ročné hypotéky, preklenovacie pôžičky - by kedykoľvek mohli tlmiť horúci trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami, ako aj komerčný rozvoj. Powellove argumenty pre pomalé a postupné zvyšovanie úrokových sadzieb na výročnom sympóziu Fedu, ktoré sa konalo minulý rok v auguste, boli charakterizované ako všetko od holubičieho cez neutrálny po zlatovlásku (pravdepodobne tak akurát). Prezident Trump nebol nadšený. Fed nemá strašne bohatú históriu priamej a transparentnej komunikácie, ale keď sa Powell začiatkom tohto roku ujal plášťa, uviedol, že jeho cieľom bolo začať jednoduchým anglickým zhrnutím toho, ako sa ekonomike darí - a na augustovom sympóziu , dal jasne najavo, že si myslel, že mierne zvýšenie sadzieb Fedu udrží všetko v rovnováhe. Ako vždy, všetci len budeme musieť vidieť.

Spencer Rascoff.Zdvorilosť Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: generálny riaditeľ, Zillow

Spencer Rascoff založil Zillow v roku 2005 spolu s tímom ex-pats z Expedia (spoločnosť, ktorá zakúpila Rascoffov prvý technologický start-up, Hotwire), pretože tu existovala informačná asymetria medzi spotrebiteľmi a profesionálmi v oblasti nehnuteľností, povedal pre Business Insider . Zillow má teraz informácie o 110 miliónoch amerických domácností (napr. História predaja, zoznamy, daň z nehnuteľností) a 188 miliónov jedinečných mesačných návštevníkov , podľa správy na serveri NASDAQ.com zameranej na nákup, predaj, prenájom, leasing alebo iba pohľad - najmä na Zestimates, odhadované vlastné predajné ceny spoločnosti Zillow pre všetky domácnosti, nielen pre tie na trhu. Byť taký veľký ako veľká parochňa však nie je bez problémov. Platforma služieb pre viacerých agentov spoločnosti Zillow Premier Agent nedávno sa dostal pod útok za umožnenie agentom inzerovať v zozname iných agentov. A tento rok sa akcie prepadli, keď spoločnosť Rascoff predstavila Zillow Offers, čo uľahčilo to, čo by mnohí označili ako flipping ((a ktoré Rascoff nazval v augustovej výzve na zárobok ako službu, za ktorú si účtujeme poplatok, ktorý im umožňuje synchronizovať domáci predaj s ich ďalší nákup). Rascoff zostáva bez obáv. Real estate je zábava, povedal GlassDoor. Sotva sme poškriabali povrch inovácií v domácnosti a okolo nej.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: generálny riaditeľ, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford spojil podnikanie (je absolventom Goldman Sachs a Stanford MBA) a vieru (pôsobil ako výkonný pastor v 4300 člennom zbore v Minnesote), aby sa stal jedným z vynikajúcich svetových výkonných riaditeľov. Habitat viedol 13 rokov; len za posledný rok organizácia zlepšila bývanie pre tri milióny ľudí vrátane príjemcov vo všetkých 50 štátoch. Snáď najlepšie známy vďaka svojim stavbám - v ktorých komunitní dobrovoľníci a budúci majitelia domov stavajú rodinný dom (profesionáli často robia elektroinštalačné práce) - Reckford sa tiež výrazne podieľal na odstraňovaní následkov katastrof. Organizácia vytvorila sieť asi 900 obchodov známych ako Habitat ReStores, ktoré poskytujú majiteľom domov jednoduchý prostriedok na darovanie ich nepoužívaných podláh, skriniek, prístrojov a ďalších vecí, ktoré sa majú opätovne predať v snahe financovať poslanie Habitat stavať domy, komunity a nádej.

Stephen Ross.NFL cez Getty Images

Stephen Ross: Zakladateľ a predseda, príbuzný

Stephen Ross, zakladateľ a predseda príbuzných spoločností, trávi čas budovaním celých štvrtí: komplex s rozlohou 280 akrov v Abú Zabí; projekt obnovy miest na Grand Avenue v centre Los Angeles; znovuzrodenie 23 akrov vo Willets Point, Queens, New York. A jeho projekt Hudson Yards vo výške 25 miliárd dolárov je najväčším súkromným rozvojovým projektom v histórii USA. Po dokončení sa bude pochváliť 28 hektármi bytov, kancelárií, hotelov, obchodov, reštaurácií, parkov a predstavení, verejnou školou a cieľom turistov túžiacich po výstupe na 15-poschodovú sochu schodiska. Okrem toho, že Ross spravoval nehnuteľnosti po celom svete v hodnote 50 miliárd dolárov, zostal verný aj podnikaniu, ktoré mu dalo vznik pred 40 rokmi: dostupnému bývaniu. Po získanie štyroch komunít od spoločnosti Aimco na jar minulého roku za 590 miliónov dolárov sa inventár spoločnosti Related’s zvýšil na 50 000 cenovo dostupných bytov a bytových jednotiek pracovných síl.

Ryan Schneider.Zdvorilostná reakcia

Ryan Schneider: výkonný riaditeľ, Realogy

Spoločnosť Realogy, jediná realitná kancelária v rebríčku Fortune 500, prekvapila všetkých tým, že vlani v októbri priniesla nového generálneho riaditeľa mimo odvetvia. Ryan Schneider, predtým Capital One, s Ph.D. z Yale v odbore ekonomika, bol pripísaný so zdvojnásobením majetku kartovej divízie na 90 miliárd dolárov. Pre drevárskeho giganta, ako je Realogy, sa zdalo, že to bola potrebná zručnosť. Schneider začal svoje funkčné obdobie úplným otrasom na úrovni C, ktorý sprevádzalo obrovské kolo prepúšťania. V roku 2017 volanie o príjmoch Q4 podelil sa jeho dosť ohromujúca vízia pre platformu spoločnosti ZAP: vytvoriť otvorené prostredie, kde je neuveriteľné ľahké zapojiť akýkoľvek produkt tretej strany, ktorý chce agent použiť. V minulosti sa akvizície výrazne podieľali na raste spoločnosti; Stratégia spoločnosti Schneider zahŕňa intenzívny nábor. Drevárski giganti sa pohybujú pomaly. Ryan Schneider a Realogy sa tento rok pohybujú zatiaľ dosť svižne.

Evan Sharp a Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: Spoluzakladatelia, Pinterest

Šalviová zelená je pre rok 2018 vecou, ​​hovorí Pinterest, minimálne podľa preferencií jeho 200 miliónov používateľov mesačne. Virtuálna výveska, ktorú v roku 2010 spustili Ben Silbermann a Evan Sharp, mala dva typy prvých používateľov: dizajnérski bloggeri a ľudia, ktorí radi tvorili vizuálny album nápadov na domáci dizajn. Tento rok pridali objektív Pinterest Lens, ktorý umožňuje ľuďom hľadať inšpiráciu nasmerovaním fotoaparátu telefónu na objekty v ich okolí. Spoločnosť má v súčasnosti hodnotu 12,9 miliárd dolárov. Forbes predpovedá čoskoro by to mohlo ísť na 19 miliárd dolárov, ak by spoločnosť lepšie speňažovala svoj reklamný potenciál - je ich viac ako 2 miliardy vyhľadávaní každý deň a na webe nakupuje 55 percent jeho používateľov. Je ironické, že ďalším dôležitým trendom v tomto roku (až o 900%) bol lagom, švédsky výraz, ktorý znamená v živote menej neporiadku.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: zakladateľ a CEO, SoftBank

Poďte všetci, poďte všetci do kancelárie Masayoshi Son, miliardárskeho zakladateľa SoftBank a kráľa rušivých poskytovateľov nehnuteľností. Či už ide o hru spoločnosti Katerra zameranú na zefektívnenie stavebného priemyslu, alebo krok spoločnosti Compass o zmenu nehnuteľností ozbrojení agenti s tech , kývnutie od Vision and SoftBank’s Vision Fund je ako imprimatur od pápeža - Katerra má teraz v rezerváciách 1,3 miliardy dolárov a infúzia SoftBank vo výške 450 miliónov dolárov dala spoločnosti Compass ocenenie 2,2 miliardy dolárov. Aj keď dohoda neprejde (viď prípad kupujúceho internetového domu Opendoor, ktorý na jar flirtoval so SoftBank), slovo možného zapojenia Son dáva novú úroveň legitimity. Choďte ďalej, Sand Hill Road. V dome je Tokio (kde má ústredie SoftBank a kde je Son, tiež popredný filantrop, najbohatší muž Japonska).

Arne M. Sorenson.Zdvorilosť Marriott

Arne Sorensen: prezident a výkonný riaditeľ spoločnosti Marriott

Ako sa ukázalo, všetci ľudia milujú, keď majú vo svojom apartmáne k dispozícii hotelové vybavenie s nepretržitou prevádzkou. Arne Sorensen, ktorý bol najatý v roku 1992 ako právnik spoločnosti Marriott v oblasti fúzií a akvizícií, bol vymenovaný za generálneho riaditeľa spoločnosti Marriott v roku 2012, čo je prvý v histórii spoločnosti bez priezviska Marriott. O štyri roky neskôr Sorensen viedol akvizíciu spoločnosti Starwood Hotels & Resorts, vďaka ktorej sa z Marriott stal najväčší hotelový reťazec na svete a najväčší značkový rezidenčný operátor. V súčasnosti predstavujú 56% špičkových značkových rezidencií na celom svete, väčšinou pod značkami Ritz Carlton a W Hotel. Čo iné je v budúcnosti spoločnosti Marriott? Ľudia - rodiny, spolužiaci z vysokej školy, družičky - čoraz viac vyhľadávajú miesta, kde by mohli zostať skupiny, Sorensen povedal CNBC vlani v apríli , keď diskutovali o prieniku spoločnosti Marriott na trh s prenájmom zdieľaných domov, ktorému teraz dominuje Airbnb. Momentálne robia polročný pilotný program v Londýne na testovanie vôd. A pravdepodobne aj ľadové stroje na chodbe.

Robert A.M. Stern.Yvonne Albinowski za pozorovateľku

sex vo virtuálnej realite pre ženy

Robert A.M. Stern: architekt a zakladateľ, RAMSA

Vápencový Ježiš. Kráľ tradície. Dekan architektúry. Všetky zatratené pevné prezývky, ale posledné možno najpresnejšie vystihuje renomovaného Roberta A.M. Stern, ktorý nedávno odišiel do dôchodku ako dekan architektúry na Yale. Stern, ktorý sám seba označuje za moderného tradicionalistu, je rovnako známy pre 15 Central Park West - najdrahšiu budovu na Manhattane navrhnutú vo faux predvojnovom štýle odetú do vápenca - rovnako ako pre záhradnú komunitu v blízkosti Celebration na Floride. navrhol pre Disney, typ predmestia opísaný v jednej z jeho mnohých kníh o histórii architektúry, Paradise Planned: Záhradné predmestie a moderné mesto . Stern založil svoju firmu RAMSA v roku 1969, ale svoju kariéru zahájil v NYC’s Housing and Development Administration predtým, ako sa jeho kariéra rozbehla ako návrhár súkromných domov a víl kombinujúcich postmodernizmus a klasicizmus. V súčasnosti obce na celom svete propagujú budovu mesta Stern, ktorá je súčasťou ich panorámy mesta. Je pozoruhodné, že jeho návrh cenovo dostupnej bytovej výstavby v jeho rodnom meste Brooklyn bol práve schválený v januári.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski za pozorovateľku

Barry Sternlicht: zakladateľ, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Starwood Capital Group

Barry Sternlicht hltal domy a hje REIT, Invitation Homes ,je teraz domáci majiteľ č. 1 v USA , s 82 000 nehnuteľnosťami. SSpoločnosť ternlicht, ktorej skupina Starwood Capital Group má aktíva vo výške 56 miliárd dolárov medzi viacerými prevádzkujúcimi spoločnosťami, založila svoje stránky na tomto trhu v roku 2013, keď získal Waypoint Real Estate, raného investora do nájomných domov. V roku 2015 bol kombinovaný Starwood Waypoint vyčlenený ako vlastný REIT, ktorý potom získal Colony American Homes. Minulý rok sa spojili s a zmenili si meno na, Invitation Homes. (Fúzny partner, spoločnosť Blackstoned 42% vlastníctvo.) Perhjedným z najlepších rozhodnutí, ktoré Sternlicht urobil, bolo najať Freda Tuomiho, tvorcu prvého automatizovaného systému správy bytov. Tuomi bol oslovený počas akvizície Colony, aby preložil jeho systém na rodinný podnik s prenájmom. Zjavne bol úspešný - Tuomi je teraz generálnym riaditeľom spoločnosti Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: zakladateľ a predseda Nadácie J. Ronalda Terwilligera pre bývanie amerických rodín

Ron Terwilliger je na misii. Dôstojné zamestnanie a tvrdá práca, ktorá sa premieta do vlastníctva domu, už nie je samozrejmosťou, najmä u mileniálov, čo je skutočne pekelné pri ceste domov k politickému a firemnému vedeniu. Terwilliger, ktorý je teraz na dôchodku zo svojej pozície generálneho riaditeľa spoločnosti Trammell Crow Residential, ktorá je najväčším developerom bytového domu v USA, je zaneprázdnený prenášaním hotovosti na správne miesta prostredníctvom svojej Nadácie pre rodiny s rodinami v Amerike: 100 miliónov dolárov na Habitat for Humanity, 5 dolárov miliónov pre Urban Land Institute, 5 miliónov dolárov pre Enterprise Community Fund. Tento rok podporil rodiacu sa kampaň Home1, ktorej cieľom je zvýšiť povedomie o kríze cenovo dostupného bývania, ako to urobila spoločnosť Al Gore’s Inconvenient Truth pre globálne otepľovanie. Potrebujeme spravodajské médiá, aby sme to pokryli, uviedol na februárovom štarte Home1. Musíme podniknúť kroky - práve teraz - na ochranu amerického sna.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Spoluzakladateľ a výkonný riaditeľ, Agentúra

Mauricio Umansky je ženatý s kráľovskou televíznej reality show (jeho manželkou je skutočná žena v domácnosti v Beverly Hills Kyle Richards, ktorá robí z babičky Umanského svokru Paris Hilton), a hneď ako sa rozsvietili svetlá skupiny Housewives klieg, sa pustil do vytvorenia sprostredkovania pre hviezdy v Beverly Hills. Skupina viac ako 400 agentov agentúry sa zameriava na luxusné nehnuteľnosti tam aj v iných šikovných globálnych destináciách; s dohodami, ako je predaj pozostalosti zosnulého majiteľa Philadelphie Flyers Eda Snidera za 35 miliónov dolárov, je Umanský zaradený medzi Maklér # 3 podľa objemu predaja v dolároch po celej krajine . Sedem rokov po svojom založení sa firma trikrát umiestnila na zozname najrýchlejšie rastúcich súkromných spoločností v USA Inc.

Eric Wu.Zdvorilosť Opendoor

Eric Wu: spoluzakladateľ a výkonný riaditeľ spoločnosti Opendoor

Flip, alebo flop? Nový maklérsky model - iBuyer - bol nazvaný osoba roka Inman vlani v decembri. Spoločnosť Opendoor a jej generálny riaditeľ a spoluzakladateľ Eric Wu sa stali tvárou tejto osoby, ktorá určite má konkurenciu (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Ale Opendoor, ktorý zvýšil Majetok vo výške 325 miliónov dolárov zatiaľ je v čele; ich cieľom je preniknúť na 50 trhov do roku 2020 - 15% amerického trhu. Ako to funguje Domáci predajcovia prejavia záujem o webovú stránku, ponuka sa uskutoční na základe algoritmu spoločnosti Opendoor, predaj sa ukončí a spoločnosť Opendoor predá ďalej domov. Celá transakcia sa deje v reálnom čase, hovorí Wu. Opatrní analytici berú na vedomie riziká neznámych ekonomických faktorov a majú oneskorenie. Ale ďalej Wu tlačí, ako povedal pre TechCrunch , pretože nehnuteľnosti bolo treba transformovať.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf a William Lie Zeckendorf: spolupredsedovia, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Bratia Arthur a William sú treťou generáciou dynastie Zeckendorf, ktorá je dnes synonymom luxusného bývania na Manhattane. Kondómy na svojich 15 Central Park West sú najdrahšie v NYC, v priemere 6 045 dolárov za meter štvorcový . Predaj na ich 520 Park Avenue priemerne 40 miliónov dolárov na bydlisko . Avšak Crain’s NY Business tento rok ich vzal za úlohu byť jedným z niekoľkých špičkových vývojárov, ktorí ignorujú, ak nie predstierajú, cieľ environmentálneho správcovstva. Ale očividný luxus nie je celý príbeh. Bol som tam, Povedal William Skutočný obchod , ktorý odkazuje na debakel subprime. Bolo to strašné. Bratia si vzali ponaučenie z rodinnej histórie - ich otec a starý otec zažili bankroty - a tak zmiernili finančné zabezpečenie spoločnosti Terra Holdings, rodiča Browna Harrisa Stevensa a spoločnosti Halstead Property. Ako povedal William Wall Street Journal pred niekoľkými rokmi sprostredkovanie sprostredkovalo spoľahlivý príjem a my sa držíme len jedného projektu.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: predseda predstavenstva spoločnosti Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Kráľ realitných investičných trustov Sam Zell je predsedom spoločnosti Equity LifeStyle Properties, ktorá vlastní výrobné a obytné domy v 23 štátoch, zatiaľ čo sesterská spoločnosť Equity Residential, ktorú spoločnosť Zell založila, je popredným vlastníkom bytových domov v USA: 79 412 kusov sústredené vo veľkých mestách ako Boston, New York, Seattle a San Francisco. Ale Zell má vplyv nielen kvôli svojim vlastnostiam, ale aj pre svoj bláznivý prístup k podnikaniu. Rodený podnikateľ (jeho monografie približuje chlapčenský príbeh o predaji čísla Playboy jeho priateľom), jeho mnohomiliardový majetok pramení z jeho dychtivosti zmocniť sa davu.