Dom Gatesovcov v Medine v štáte Washington má hodnotu 131 miliónov dolárov.Kevin Mazur / Getty Images pre Robina Hooda Medina, Washington, malé prímestské mesto mimo Seattlu, obsahuje asi najvyšší počet najlepších amerických 0,01 percenta. Mesto má v súčasnosti podľa spoločnosti strednú domácu hodnotu 2,77 milióna dolárov Zillow, a je domovom takých mega-miliardárov, ako sú Bill Gates a Jeff Bezos, dvaja najbohatší ľudia na svete.
Na rozdiel od všeobecného presvedčenia sa však mestská samospráva tohto miliardárskeho mesta snaží vyjsť s daňou z drahých domov v tejto oblasti.
Možno si len ťažko predstavíte, že mesto nemá dostatočné príjmy na udržanie súčasnej úrovne služieb, najmä v tejto ekonomike. Aj keď hodnoty nehnuteľností naďalej rastú, daňové príjmy mesta sa nezvyšujú v rovnakom pomere, mesto Medina miestnym obyvateľom Júnový spravodaj .
Dôvod je dvojaký. Po prvé, podľa zákona o dani z nehnuteľností v štáte Washington je miestnym samosprávam zakázané zvyšovať sadzby dane z nehnuteľností o viac ako jedno percento bez hlasovania verejnosti. Toto zvýšenie limitu spolu s Washingtonom už nízke sadzby dane z nehnuteľností , znemožnilo mestu udržať rast daňových príjmov v tempe zvyšovania výdavkov.
V Medine je aktuálna sadzba dane z nehnuteľností 7,93 dolárov na 1 000 dolárov odhadovanej domácej hodnoty, čo je 0,793 percenta. Podľa miestnej odhadcovskej kancelárie zaplatia v roku 2019 vlastníci domov v Medine so strednou cenou domu 2,05 milióna dolárov (odhadovaná hodnota z minulého roka), každý z nich zhruba 18 475 dolárov na dani z nehnuteľností.
Bill Gates, ktorého slávny Dom Xanadu 2.0 je pravdepodobne najdrahší v tejto oblasti (v hodnote 131 239 000 dolárov), zaplatí 1,04 milióna dolárov.
Na základe jednopercentného tempa rastu štátu a celkového tohtoročného príjmu z dane z nehnuteľností v Medine (2,8 milióna dolárov) môže mesto v budúcom roku získať iba ďalších maximálne 28 000 dolárov z daňových príjmov, čo nestačí na pokrytie rastúcich nákladov na služby, uviedol júnový spravodaj. Samotné hasičské služby sa v roku 2019 zvýšili takmer o dvojnásobok.
Druhým - a horším - problémom je, že iba osem percent z príjmu z dane z nehnuteľností sa použije na financovanie prevádzky mesta. Zvyšok pôjde do kraja, miestnych škôl, regionálneho tranzitu a ďalších verejných služieb.
Medina v súčasnosti prevádzkuje a Deficit 500 000 dolárov , uvádza podľa webovej stránky mesta a do piatich rokov očakáva jej rast na 3,3 milióna dolárov. Na prekonanie rozdielu bude mesto v novembri hlasovať na verejnosti, aby sa zrušil strop pre dane z nehnuteľností.
